Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Meliskerke
Aan de Pauwhoekstraat in Meliskerke staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 180 vierkante meter, is dit een woning met zes kamers. De vraagprijs van 369.000 euro is marktconform voor een woning van dit type in de gemeente Veere. De woning is te koop via Makelaarskantoor Zwaan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 450 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Leven in Meliskerke
Meliskerke is een dorp met ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen bestaat. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." De woning staat in een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bekijk ook twee onder een kapwoningen in Veere.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer twee kilometer afstand, en de Jumbo op iets meer dan twee kilometer. De Boazschool is op loopafstand, op 250 meter. De huisartsenpraktijk in Meliskerke zit op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Meliskerke, Dorp, op 105 meter, met buslijnen 53 en 647. Het treinstation van Middelburg ligt op ruim 7,7 kilometer. De gemeente Veere heeft voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Zwaan aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pauwhoekstraat 1, Meliskerke
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 369.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.929 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor dit type woning in de gemeente Veere.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 126 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 180 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Meliskerke?
Meliskerke is een dorp met ruim 1.200 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt: "Best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief." Er zijn zes beoordelingen op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 2,3 kilometer, en de Jumbo op 2,4 kilometer. De Boazschool ligt op 250 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Meliskerke zit op ruim 500 meter. De bushalte Meliskerke, Dorp is op 105 meter, met buslijnen 53 en 647. Het treinstation van Middelburg ligt op 7,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het is geen meting ter plaatse. Andere geluidsbronnen zijn niet vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, maar details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of tuin ontbreken. Die informatie staat niet in de advertentie.
