Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Hulsveld
Aan de Jamarstraat in Simpelveld staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1969. Met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 370 vierkante meter, bood het huis zes kamers. De vraagprijs van 378.000 euro was marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Het was een van de twee onder een kapwoningen in Simpelveld die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 2 oktober 2026 niet meer online.
De indeling en het energielabel
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 559 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Het leven in Hulsveld
Met ruim 1.500 inwoners is Hulsveld een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 20, wat een indicatie geeft van de veiligheidssituatie. De buurt Hulsveld is een rustige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 297 meter of de PLUS op 423 meter. Basisschool de Meridiaan ligt op 464 meter lopen. De huisartsenpraktijk in Simpelveld zit op 588 meter en de BENU Apotheek op 554 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Simpelveld, Dr. Poelsplein op 107 meter, met de lijnen 43, 643 en 647. Het treinstation van Heerlen ligt op 6 kilometer afstand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door vliegverkeer 33 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jamarstraat 5, Simpelveld
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 378.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.073 euro per vierkante meter. De prijs was marktconform voor dit type woning in Simpelveld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 559 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 149 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 370 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is overig. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 297 meter en de PLUS op 423 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool de Meridiaan zit op 464 meter. De huisartsenpraktijk in Simpelveld is op 588 meter en de BENU Apotheek op 554 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Simpelveld, Dr. Poelsplein op 107 meter, met de lijnen 43, 643 en 647.
Hoe is de buurt Hulsveld om in te wonen?
Hulsveld heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn. Het totaal aantal misdrijven is 20.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door vliegverkeer 33 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2024. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
