Kanaaldijk 104

De vraagprijs van €535.011 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 152 m² met een perceel van 440 m² in West-Graftdijk. De woning is gebouwd in 1936, wat invloed heeft op de staat en het energielabel. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van onderhoud en ligging.

West-Graftdijk is een dorp in de gemeente Alkmaar. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (114 adressen per km²), wat duidt op een rustige, landelijke omgeving.

Ja, op 52 meter afstand zit Openbare Basisschool Vinckhuysen, een kleine basisschool met 54 leerlingen. Andere basisscholen zoals De Balein en De Tweemaster liggen op ongeveer 2,9 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Alkmaar, op 10,1 km.

West-Graftdijk is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen (94% van de woningvoorraad). De bevolking bestaat vooral uit 45-plussers en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de CBS-cijfers schetsen een stabiele gemeenschap.

Een woning uit 1936 kan karakteristieke elementen hebben, maar vraagt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwhuis. Denk aan mogelijke aanpassingen aan isolatie, leidingen en fundering.

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 5,3 km afstand. Andere opties zijn Vomar (5,7 km), Lidl (5,7 km) en Dekamarkt (6,1 km). Voor dagelijkse boodschappen ben je dus afhankelijk van de auto.