Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Burgemeester Dalenbergstraat in West-Graftdijk staat een vrijstaande woning uit 2018 die opvalt door zijn ruime perceel. De vraagprijs van €137.500 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €298.477, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Alkmaar die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning, door de makelaar omschreven als stacaravan, heeft 4 kamers waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 75 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 2488 m², de makelaar 250 m². De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Rondom de woning ligt een tuin.
Een dorp met een eigen karakter
Met 755 inwoners is West-Graftdijk een kleine dorpskern, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 46 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander juist "veel wantrouwen tussen de bewoners" ervaart. De meningen lopen dus uiteen, maar de buurt West-Graftdijk heeft een duidelijk eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Vinckhuysen, ligt op 283 meter afstand. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op 5,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Grootes en Allick en de Acdapha Apotheek Eilandspolder vind je in De Rijp, op 2,5 kilometer. De bushalte West-Graftdijk, Viaduct met lijn 123 ligt op 1,2 kilometer, en het treinstation Wormerveer op 7 kilometer. Zo ben je verbonden met de gemeente Alkmaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Recradroom Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Dalenbergstraat 50-455, West-Graftdijk
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €137.500 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €298.477. De woning is door de makelaar omschreven als stacaravan, wat de prijs kan verklaren. Daarnaast is de woonoppervlakte volgens de makelaar 55 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m². Het perceel is echter ruim: volgens de BAG-registratie 2488 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 75 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 2488 m², de makelaar 250 m². De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het bouwjaar is 2018.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 22% van de panden gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Vinckhuysen, ligt op 283 meter. Voor boodschappen moet je naar Albert Heijn op 5,4 kilometer of Vomar op 5,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Grootes en Allick en de Acdapha Apotheek Eilandspolder vind je in De Rijp, op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is West-Graftdijk, Viaduct met lijn 123, op 1,2 kilometer. Het treinstation Wormerveer ligt op 7 kilometer afstand. Er zijn ook haltes in Graft, op ongeveer 2 kilometer, met dezelfde buslijn.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 46 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander juist "veel wantrouwen tussen de bewoners" ervaart. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de woonoppervlakte en het perceel zijn wel vermeld, maar verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
