Kanaalstraat 11
Hansweert - Kern · 4417 AH Hansweert
Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Hansweert
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1903 staat in de kern van Hansweert, een dorp waar het leven rustig en overzichtelijk is. Met een vraagprijs van 350.000 euro was dit een marktconforme prijs voor een woning met zoveel karakter en ruimte. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Reimerswaal, dan zat je hier qua prijs zeker niet aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de BAG-registratie 237 m², terwijl de makelaar 169 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 192 m², maar de makelaar noemde 358 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 358 m² op het noordoosten. Het energielabel is B.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Hansweert - Kern is een kleine kern met 630 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Hansweert - Kern heeft een dorps karakter, al is het aantal winkels beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, op 114 meter afstand, of bij de Coop op twee kilometer. Basisschool De Eendracht en RK Basisschool Schuttevaer liggen beide op 357 meter. De huisarts zit om de hoek, op 256 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hansweert, Boomdijk, op 196 meter, met buslijnen 599 en 639. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op drie kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen in omliggende plaatsen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 11, Hansweert
Wat was de vraagprijs van deze woning en was dat marktconform?
De vraagprijs was 350.000 euro. De prijs per vierkante meter was 2.071 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 169 m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente Reimerswaal was dit een marktconforme prijs. De woning had een groot perceel en een karakteristiek bouwjaar, wat de prijs kon verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.023 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 358 m² op het noordoosten. Het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1903, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 114 meter, de huisarts op 256 meter en twee basisscholen op 357 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hansweert, Boomdijk, op 196 meter, met buslijnen 599 en 639. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2.970 meter. Een apotheek en ziekenhuis zijn verder weg, in omliggende plaatsen.
Hoe is de buurt Hansweert - Kern?
Hansweert - Kern is een kleine kern met 630 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en Atlas Leefomgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
