Een vrijstaande woning met karakter in Hansweert
Deze vrijstaande woning uit 1928 staat in de kern van Hansweert, een dorp waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van €359.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €311.333, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Reimerswaal hebben een gemiddelde vraagprijs van €311.333.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² volgens de BAG-registratie en staat op een ruim perceel van 593 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1928.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met 615 inwoners is Hansweert - Kern een kleine kern waar ongeveer een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Hansweert - Kern telt 321 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 248 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers zit op 362 meter. Basisschool De Eendracht en RK Basisschool Schuttevaer staan beide op 338 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hansweert, Boomdijk op 206 meter, met buslijnen 599 en 639. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,1 kilometer. De apotheek is verder weg, op 8,2 kilometer in 'S-Gravenpolder. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mirjam Timmerman Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Polderstraat 13, Hansweert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €359.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €311.333 in de buurt, waardoor de prijs aan de hoge kant is. De prijs per vierkante meter is €3.149 op basis van het woonoppervlak van 114 m².
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 593 m². Het woonoppervlak is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 166 m², maar het perceel is ruim.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1928, en in dit postcodegebied is 80% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 248 meter en de huisartsenpraktijk op 362 meter. Basisschool De Eendracht en RK Basisschool Schuttevaer zitten beide op 338 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hansweert, Boomdijk op 206 meter met buslijnen 599 en 639. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,1 kilometer.
Hoe is de buurt Hansweert - Kern?
Hansweert - Kern heeft 615 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
