Kapelstraat 44
Roode Beek, Alphen-Chaam
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Chaam
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995 staat in het centrum van Chaam, in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar en een perceel van 242 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €539.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Alphen-Chaam, dat is €475.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Achter de woning ligt een tuin van 90 m² op het noordoosten, en er is een carport. De woning is deels voorzien van vloerverwarming en heeft een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft.
Roode Beek: een rustige buurt met betrokken bewoners
De buurt Roode Beek telt zo'n 690 inwoners, met relatief veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 11 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Lidl en de Coop, en op loopafstand vind je basisscholen Het Beekdal en De Driesprong. De huisarts zit op 148 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Boterfabriekweg op 226 meter, met buslijn 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,9 km. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €291.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 44, Chaam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.000. De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €617.833, maar dat is gebaseerd op zes verkopen. De vraagprijs per vierkante meter is €4.812, terwijl het buurtgemiddelde €4.095 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 396 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², maar volgens de BAG-registratie 121 m². Het perceel is 242 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €431.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €291.000 naar €431.000. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer eronder blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Lidl (292 m) en Coop (359 m). Basisscholen Het Beekdal (298 m) en De Driesprong (562 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 148 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Boterfabriekweg op 226 meter, met buslijn 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,9 km.
Hoe is de buurt Roode Beek?
De buurt telt ongeveer 690 inwoners, met veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs per vierkante meter is €4.812, gebaseerd op de makelaarsopgave van 112 m². Het gemiddelde in de buurt is €4.095 per m². De vraagprijs ligt daarmee boven het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft deels vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 90 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een carport. De woning heeft geen balkon of dakterras volgens de gegevens.
Hoe is de woning aangeboden en via welke kanalen?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuiz Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. Er zijn in totaal vijf bronnen, waaronder ook Funda en Huispedia.
Statistieken van Roode Beek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.095 | – |
Ervaringen van Chaam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Statistieken van Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.318 | €327.818 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.747 | – |
Ervaringen van Alphen-Chaam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt. De buurt heeft een groepschat waar vragen, onveiligheden en alle andere dingen kunnen worden besproken.
Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen
Lekker klein dorpje Genoeg winkels Leule cafe’s Mooie huizen Veel nieuwbouw wijken Bus richting breda en tilburg 8 van chaam Makkelijk gezegd is het een fijn dorpje met genoeg voorzieningen en genoeg plekken om je te vermaken
Rustig en betrouwbare wijk geen over last netjes en op geruimd
Statistieken van Alphen-Chaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.065 | €653.016 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
| Huurprijs | €2.075 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kapelstraat 44, Chaam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
