Karreputstraat 20
Kom Nuland, Den Bosch
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Kom Nuland
Aan de Karreputstraat in Nuland staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1982, met een energielabel A. Met een woonoppervlak van 111 vierkante meter en een perceel van 221 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €469.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.667, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Den Bosch laat een breder beeld zien.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 111 vierkante meter, wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 160 vierkante meter. Over de buitenruimte of installaties is in de advertentie niets opgenomen.
Leven in Kom Nuland
Kom Nuland telt zo'n 3.675 inwoners, met een mix van leeftijden: 23% is 65-plus en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de buurt Kom Nuland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", met sportverenigingen en de Maasdijk op korte afstand. Een ander waardeert de "fijne samenstelling van mensen" en de goede sociale contacten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder. Basisschool De Hoogakker zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk in Nuland is op loopafstand. Voor de apotheek moet je naar Geffen, zo'n 2,5 kilometer verderop. Buslijn 251 stopt bij Prins Bernhardplein, op loopafstand. Het treinstation in Rosmalen ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Waare Huis makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karreputstraat 20, Nuland
Hoe verhoudt de vraagprijs van €469.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.667. Het aanbod in de buurt varieert van €439.000 tot €970.000, met een mediaan van €529.000. De prijs per vierkante meter is €4.225, op basis van het BAG-woonoppervlak van 111 vierkante meter. Daarmee is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen ook energielabel A.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Albert Heijn zit op 214 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Hoogakker is op 431 meter en de huisartsenpraktijk in Nuland op 646 meter. De apotheek zit in Geffen, op 2,5 kilometer. Buslijn 251 stopt op 287 meter bij Prins Bernhardplein, en het treinstation Rosmalen ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kom Nuland beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt", met sportverenigingen en de Maasdijk op korte afstand. Een ander waardeert de "fijne samenstelling van mensen" en de goede sociale contacten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het overstromingsrisico rond de Karreputstraat?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Het zijn openbare data die een beeld geven van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
