Een royale twee-onder-één-kapwoning in Donkerbroek
Aan de Kerkereed 8 in Donkerbroek staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1955, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 368 m² volgens de makelaar is dit een uitzonderlijk ruime woning, ruim twee keer zo groot als het buurtgemiddelde. De vraagprijs is € 995.000. Ter vergelijking: in de buurt staat gemiddeld één andere twee onder een kapwoning in Ooststellingwerf te koop.
De woning zelf
De woning telt 11 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is maar liefst 3632 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 150 m², terwijl de makelaar 368 m² opgeeft.
Rustig wonen in Donkerbroek-Noord
Met 470 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Donkerbroek-Noord heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 23 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 619 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Donkerbroek is op 437 meter. Basisschool de Twirrewyn zit op 418 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Donkerbroek, Centrum op 681 meter, met lijn 6861. Het treinstation Assen ligt op ruim 22 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf is een landelijke gemeente in Zuidoost-Friesland.
Risico-indicaties op adresniveau
Het funderingsrisico op dit adres is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1955. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veenstra Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkereed 8, Donkerbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 995.000. De prijs per vierkante meter is € 2.704, gerekend over de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 368 m². In de buurt staat momenteel één andere woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van € 499.500, maar die heeft een aanzienlijk kleiner oppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 8 slaapkamers en in totaal 11 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud van de woning is 3632 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een carport en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie; bij label D kun je rekening houden met redelijke stookkosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1955, wat bijdraagt aan de lage inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op 619 meter, de huisartsenpraktijk Donkerbroek op 437 meter en basisschool de Twirrewyn op 418 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Donkerbroek, Centrum op 681 meter met lijn 6861. Het treinstation Assen ligt op ruim 22 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Donkerbroek-Noord?
Donkerbroek-Noord is een kleine kern met 470 inwoners. Ongeveer 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje" en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Waarom is de woonoppervlakte verschillend?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 150 m², terwijl de makelaar 368 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Is er een tuin en garage?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een carport en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 33.944 m² groot, een zeer ruim perceel.
