Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Deze vrijstaande woning aan de Boskamp 13 in Oosterwolde staat op een ruim perceel van 721 m², midden in de woonwijk Oosterwolde-Biezenkamp. Het huis is gebouwd in 1997 en heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. De woning wordt aangeboden voor €750.000, en als je kijkt naar vrijstaande woningen in Ooststellingwerf, is dat een flink bedrag. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde, dus het is aan jou om te bepalen of dat het waard is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 616 m³ en de garage is aangebouwd en van steen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel als verwarming. De ligging is aan een rustige weg, in een woonwijk, en het huis is sinds 30 oktober 2026 te koop.
De buurt Oosterwolde-Biezenkamp
In de buurt Oosterwolde-Biezenkamp wonen ongeveer 300 mensen, verdeeld over zo'n 120 woningen, waarvan 92% koopwoningen. De bewoners zijn vooral tussen de 45 en 65 jaar (35%), en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22, op basis van 9 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het is een rustige buurt, waar je elkaar kent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 922 meter of Lidl op 1046 meter, en ook Poiesz zit op 1304 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 1,3 km, en het voortgezet onderwijs zit op 1,1 km. De huisartsenpraktijk De Brinkhof zit op 1036 meter en de apotheek op 1157 meter. De bushalte Oosterwolde, Nanningasluis is op 157 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,7 km. In de gemeente Ooststellingwerf is alles binnen handbereik, maar voor het OV moet je wel op de bus vertrouwen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €511.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €345.000 naar €511.000. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 24 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boskamp 13, Oosterwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €750.000. De WOZ-waarde is €511.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €345.000 naar €511.000. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat jij de woning waard vindt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 616 m³. De garage is aangebouwd en van steen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 169 m², de makelaar 134 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Biezenkamp?
De buurt heeft ongeveer 300 inwoners en 120 woningen, waarvan 92% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,22. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het is een rustige buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 922 meter, gevolgd door Lidl op 1046 meter. Basisonderwijs zit op 1,3 km en voortgezet onderwijs op 1,1 km. De huisartsenpraktijk De Brinkhof zit op 1036 meter en de apotheek op 1157 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis, op 157 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380. Er zijn nog twee andere haltes binnen 825 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,7 km, dus voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 24 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €511.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €345.000 naar €511.000. De vraagprijs ligt 47% boven de WOZ-waarde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte perceelgrens. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt. Wat er niet in de advertentie staat, staat niet in de advertentie.
