Kerkplein 11
Kockengen Dorp, Stichtse Vecht
BuurtEen historische twee-onder-één-kapwoning aan het Kerkplein
Aan het Kerkplein in Kockengen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1750, midden in het dorpshart. Met een woonoppervlak van 79 m² is de woning compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar het gemiddelde op 182 m² ligt. De vraagprijs van €695.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €808.333. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Stichtse Vecht die momenteel te koop staan.
Een woning met karakter uit 1750
De woning dateert uit 1750 en heeft een perceel van 171 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat je wel weet, is dat het om een twee-onder-één-kapwoning gaat, een type dat vaak meer privacy biedt dan een rijtjeshuis. De oppervlakte van 79 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen opgave. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie bekend.
Leven in Kockengen Dorp
Met ruim 1.400 inwoners is Kockengen Dorp een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving". Een andere bewoner is kritischer: "Overdag leuk, s'avonds een spook", vanwege hangjeugd op donkere plekken. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op veertien reviews. De buurt Kockengen Dorp heeft een woningvoorraad van 635 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen twee minuten lopen van de voordeur. Basisschool WereldKidz Kockenest zit ook om de hoek, net als kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk Kockengen. Voor de apotheek moet je naar Breukelen, zo'n 4,5 kilometer verderop. De bushaltes aan de Dreef en Verlengde Kerkweg, met lijn 523 en 524, liggen op loopafstand. Het treinstation Breukelen is 3,8 kilometer fietsen. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee een redelijke ontsluiting voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat aan het Kerkplein 11, in de kern van Kockengen, een rustige plek midden in het dorp.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koop Lenstra Makelaars o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkplein 11, Kockengen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €808.333, wat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat er in Kockengen Dorp wordt gevraagd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.766, terwijl deze woning op €8.797 per m² uitkomt, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 79 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 79 m² en het perceel 171 m². De makelaar geeft geen eigen opgave van de oppervlakte. Met 79 m² is de woning een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 182 m² voor koopwoningen in Kockengen Dorp. Het is een compacte twee-onder-één-kapwoning uit 1750.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële inschatting van de energiezuinigheid beschikbaar. In de buurt hebben alle koopwoningen waarvan het label bekend is energielabel B, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het label is op te vragen via het energielabelregister.
Hoe is het wonen in Kockengen Dorp?
Kockengen Dorp heeft ruim 1.400 inwoners, met relatief veel 65-plussers (26 procent). Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving", terwijl een ander aangeeft dat er in de avond overlast kan zijn van hangjeugd. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Kerkplein 11?
De PLUS-supermarkt ligt op 118 meter, dus om de hoek. Basisschool WereldKidz Kockenest zit op dezelfde afstand, en huisartsenpraktijk Kockengen op 193 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Breukelen BV op 4,5 kilometer. Bushaltes aan de Dreef en Verlengde Kerkweg, met lijn 523 en 524, liggen op loopafstand. Het treinstation Breukelen is 3,8 kilometer verderop.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte.
Hoeveel koopwoningen zijn er beschikbaar in Kockengen Dorp?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €808.333 en een mediaan van €750.000. De prijzen lopen uiteen van €575.000 tot €1.100.000. Deze woning aan het Kerkplein is met €695.000 marktconform geprijsd ten opzichte van dat gemiddelde.
