Lindelaan 35
Dokter Schaepmanbuurt, Hof van Twente
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Goor
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 staat in de Dr. Schaepmanbuurt, een rustige woonwijk in Goor. Met een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar en een perceel van 196 m², biedt de woning een fijne basis. De vraagprijs van €339.500 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hof van Twente.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Zowel voor- als achtertuin liggen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Dr. Schaepmanbuurt
Met 605 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer 22% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34; een van hen zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een rustige buurt met fijne mensen". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt Dr. Schaepmanbuurt ligt in de gemeente Hof van Twente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Albert Heijn of Aldi, allemaal op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool 't Gijmink zit op 134 meter, en IKC Prins Constantijn op 456 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op loopafstand, rond de 700 meter. Buslijn 95 en 97 stoppen bij Goor, Station op 826 meter, en het treinstation Goor ligt op 855 meter. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €287.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €183.000 naar €287.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder met 32 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1936. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LOFwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 35, Goor
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €339.500. De WOZ-waarde is €287.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €287.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €183.000 naar €287.000. Dit is een indicatie van de waardeontwikkeling van de woning volgens de gemeente.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder met 32 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1936. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl, Albert Heijn of Aldi, allemaal op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool 't Gijmink zit op 134 meter, en IKC Prins Constantijn op 456 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op loopafstand, rond de 700 meter. Buslijn 95 en 97 stoppen bij Goor, Station op 826 meter, en het treinstation Goor ligt op 855 meter.
Hoe is de buurt Dr. Schaepmanbuurt?
De buurt heeft 605 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een rustige buurt met fijne mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De energiekosten hangen af van je verbruik en de actuele energieprijzen.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het totaal aantal kamers is 4. De indeling is volgens de makelaar.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De ligging van de tuin is volgens de makelaar.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Het perceel is 196 m² volgens beide bronnen. De prijs per m² is €3031, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Statistieken van Dokter Schaepmanbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Goor
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Statistieken van Goor
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.184 | €408.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.338 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.015 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Hof van Twente
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Hof van Twente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.810 | €460.560 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.390 | – |
| Huurprijs | €1.036 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lindelaan 35, Goor
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
