van Coeverdenstraat 5
Heeckeren, Hof van Twente
Bekijk buurtEen tussenwoning in de rustige buurt Heeckeren
Deze tussenwoning aan de van Coeverdenstraat 5 staat in Goor, in de wijk Heeckeren. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €427.750 voor tussenwoningen in Hof van Twente. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1983 met een woonoppervlak van 111 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin op het noorden. Het is volle eigendom.
Heeckeren: een rustige buurt
Met ruim 960 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Heeckeren heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn drie basisscholen op loopafstand: Basisschool Heeckeren op 290 meter, IKC Prins Constantijn op 417 meter en 't Gijmink op 454 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 712 meter, Aldi op 763 meter en Albert Heijn op 793 meter. De huisarts zit op 770 meter en de apotheek op 738 meter. Buslijn 95 stopt op 409 meter bij halte Goor, Korte Dijk. Het treinstation Goor ligt op 846 meter. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keujer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Coeverdenstraat 5, Goor
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €427.750 in de buurt Heeckeren. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.004, terwijl deze woning op €2.928 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd, maar let op: het woonoppervlak is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 165 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 378 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin op het noorden. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt wel kijken naar de isolatie die de makelaar noemt: dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter liggen drie basisscholen: Basisschool Heeckeren op 290 meter, IKC Prins Constantijn op 417 meter en 't Gijmink op 454 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Stichting Waerdenborch op 1,3 kilometer. Er is ook een kinderdagverblijf op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goor, Korte Dijk op 409 meter, waar buslijn 95 stopt. Het treinstation Goor ligt op 846 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel voor regionale als landelijke verbindingen.
Wat is er te doen in de buurt Heeckeren?
De buurt heeft 960 inwoners en is relatief rustig, met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Er zijn weinig voorzieningen in de wijk zelf, maar winkels en het centrum zijn op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is niet vermeld, dus het is niet bekend hoe energiezuinig de woning precies is.
Statistieken van Heeckeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.750 | €429.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.004 | – |
Ervaringen van Goor
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Statistieken van Goor
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.184 | €408.632 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.338 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.015 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Hof van Twente
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen. Onkruidonderhoud kan beter maar niet storend. Dit is ons plekje.
Buurt waar niet veel aan de hand is.
Het is een prachtige buurt met veel groen. 2 mooie basisscholen, alleen wel maar 1 middelbare school in de buurt voor de eerste 2 jaar. Hele schone buurt. In de wijk zitten weinig voorzieningen, wel speeltuinen maar geen kleine supermarkt of winkel. Het is wel goed bereikbaar voor de snelweg en andere winkels in het centrum.
Statistieken van Hof van Twente
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.810 | €460.560 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.390 | – |
| Huurprijs | €1.036 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Coeverdenstraat 5, Goor
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
