Kleine Buren 35

De woning aan Kleine Buren 35 in Wergea heeft energielabel D.

De vraagprijs van € 485.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 545.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één beschikbaar object. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 4.192, wat bij 137 m² neerkomt op € 574.000. De prijs lijkt dus marktconform, mede gezien het energielabel D en het bouwjaar 1902.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd. Het betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar niet extreem onzuinig. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label C, dus label D is iets minder gunstig. Houd rekening met hogere energiekosten dan bij een woning met label A of B.

Wergea is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De beoordeling van bewoners is met een 8,88 zeer positief. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool zijn binnen een paar kilometer te vinden. De omgeving is groen en er is weinig criminaliteit.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Twamêster op 190 meter afstand. Binnen 5 km zijn er 15 scholen, waaronder Teresa en Klaverblad HB. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,5 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,8 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Vanaf daar kun je naar Leeuwarden en verder reizen.

De woning is gebouwd in 1902, maar de exacte staat van onderhoud wordt niet in de advertentie vermeld. Het energielabel D kan wijzen op matige isolatie.