Wergea, Leeuwarden – “Goed”

Wergea bevindt zich in de provincie Friesland, in de gemeente Leeuwarden, in de wijk Dorpen Zuid-Oost De buurt heeft een totaal oppervlakte van 127 hectare, waarvan 116 hectare land en 11 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU00808004. Het postcodegebied is 9005MA-9005XS.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.9. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Goed'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Wergea telt 1.760 inwoners. Hiervan is 48,9% man en 51,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (27,3%). De overige leeftijden zijn 25,9% voor '25 tot 45 jaar', 19,9% voor '65 jaar of ouder', 17,6% voor '0 tot 15 jaar' en 9,4% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 48,9% is ongehuwd, 40,9% is gehuwd, 7,1% is gescheiden en 3,4% is verweduwd. 1.625 inwoners komen uit Nederland, 45 komen uit Europa en 85 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 775 huishoudens in Wergea. 29,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 34,2% huishoudens zonder kinderen en 36,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.

In Wergea zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €33.700, wat €2.100 (6%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €27.100, wat €2.100 (7%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Wergea zijn middelbaar opgeleid. 44,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 31,9% heeft HBO of WO en 23,7% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 1.760 inwoners heeft ongeveer 66% betaald werk, wat neerkomt op 1.162 mensen. Dit is 1% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (84%), terwijl 16% als zelfstandige actief is. In Wergea ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 310 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Wergea zijn er 794 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €271.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 32% huurwoningen en 68% koopwoningen. Van de woningen is 69% in particulier bezit, 28% in handen van woningcorporaties en 3% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Wergea zijn 1950-1970 (19%) en 1970-1980 (17%).

Koopwoningen

Momenteel staat er 1 woningen te koop in Wergea. De nieuwste aangeboden woning is Fricoweg 7 door Lamberink Makelaars & Adviseurs. Afgelopen jaar zijn er 12 woningen verkocht in Wergea. Een woning werd gemiddeld in 58 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Wergea was afgelopen jaar €398.000. Dit is 47% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €271.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.062.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Wergea. De meest recentelijke woning is H.J. Kooistrawei 17 aangeboden door www.frieslandhuurt.nl. Het afgelopen jaar zijn er 6 woningen verhuurd in Wergea. Een aanbod werd gemiddeld in 46 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Wergea was afgelopen jaar €1.152 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €15 per maand.

Energie

In Wergea zijn er 787 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (25%), A (23%) en G (18%). Gemiddeld verbruikt een adres in Wergea 2.700 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 4% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.100 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 14% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.