Onder bod
Warten, Leeuwarden
Bekijk buurtAan de Nijpaed in Warten staat een hoekwoning uit 1907 met een flinke oppervlakte van 177 m² en een perceel van 221 m². De woning heeft energielabel C en is te koop voor € 435.000. Vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden is de prijs marktconform.
Warten is een rustig dorp in de gemeente Leeuwarden, met zo'n 795 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (98%) en 68% is koop. Het dorp heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-65-jarigen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving. Meer over de buurt Warten lees je op de buurtpagina.
In Warten vind je basisvoorzieningen op loopafstand. Basisschool De Finne zit op 178 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op ruim 5 km, dus een auto is handig. Wel is er een restaurant op 300 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Duinstra Melis Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Nijpaed 5, Warten
De vraagprijs van € 435.000 voor een hoekwoning van 177 m² met energielabel C in Warten is marktconform. Er zijn geen directe vergelijkingscijfers uit de buurt beschikbaar, maar gezien de oppervlakte en het perceel is de prijs in lijn met wat je mag verwachten voor een karakteristiek huis uit 1907.
Warten ligt in de gemeente Leeuwarden, op ruim 9 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel in Leeuwarden. Openbaar vervoer is beperkt, dus een eigen vervoermiddel is aan te raden.
Ja, op 178 meter loopafstand ligt basisschool De Finne. Ook zijn er andere basisscholen binnen 5 km, zoals Openbare Basisschool De Twamêster en Master Frankeskoalle. Voortgezet onderwijs is verder weg, op bijna 10 km.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd.
Het perceel is 221 m², wat ruim is voor een hoekwoning. Daarmee heb je een flinke tuin of buitenruimte tot je beschikking.
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op ruim 5 km afstand. Andere supermarkten zoals Jumbo en Poiesz zijn ook op 5-7 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus aangewezen op de auto of fiets.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €331.000 | €289.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.327 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.750 | €367.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.128 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Nijpaed 5, Warten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
