Verkocht onder voorbehoud
Wergea, Leeuwarden
Bekijk buurtAan de Fricoweg in Wergea staat een ruime woning van 142 m² met energielabel D. De woning wordt via Lamberink aangeboden voor € 320.000. Deze advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De prijs ligt onder het gemiddelde van de woningen in Leeuwarden, maar zonder oppervlaktevergelijking is een oordeel lastig.
Wergea is een dorp met 1.760 inwoners, waar 95% van de woningen eengezinswoningen zijn. Een bewoner zegt: "Goed". De buurt is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 277) en heeft een mix van leeftijden, met veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (68%).
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,2 km of Lidl op 4,1 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Twamêster, op loopafstand (373 m). Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 5 km. Het treinstation ligt op 7,8 km. De gemeente Leeuwarden biedt voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden. De makelaar heeft geen woningtype of bouwjaar gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fricoweg 7, Wergea
De vraagprijs van € 320.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 398.000) en ver onder het gemiddelde van het huidige koopaanbod (€ 545.000). Zonder oppervlakte is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is, maar het is een relatief lage prijs voor een woning van 142 m² in Wergea.
Het energielabel is D. Dat is minder zuinig dan de meeste koopwoningen in de buurt, waar 50% label A heeft en 50% label C. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label.
Wergea is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Het is niet stedelijk, dus voorzieningen als winkels en scholen zijn op fietsafstand. Bewoners geven de buurt een 8,88. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven (23 per jaar).
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Twamêster op 373 meter. Binnen 5 km zijn er nog vier andere basisscholen, waaronder IKC Wynwizer en IKC Maxima. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,5 km.
Lamberink heeft op Dynamis alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Het treinstation ligt op 7,8 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.500 | €402.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.897 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.750 | €367.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.128 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.862 | €346.361 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.622 | – |
| Huurprijs | €1.148 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Fricoweg 7, Wergea
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-7301ec80.webp)
