Een waterwoning met vrij uitzicht
Aan het vaarwater van Earnewâld ligt deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993, een waterwoning in een recreatiepark met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €275.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €305.600. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Tytsjerksteradiel die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 265 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 71 m² op, terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt. Rondom de woning ligt een tuin. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Earnewâld
Earnewâld is een kleine plaats met 350 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt: "Nette woonlocatie". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Master Frankeskoalle, ligt op 636 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, een SPAR, op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Garyp zit op 4,5 kilometer en de apotheek in Burgum op 7,5 kilometer. Buslijn 6092 stopt op 259 meter bij het bezoekerscentrum en buslijn 6093 op 560 meter bij Krúspaed. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 9,5 kilometer. Het adres ligt aan het water in een recreatiepark, wat een bijzondere woonomgeving geeft.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Mid-Fryslân op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koaidyk 6-119, Earnewâld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €305.600, een verschil van 10 procent. Per vierkante meter ligt de prijs 12 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning staat daarmee aan de onderkant van het prijssegment in Earnewâld, waar de prijzen variëren van €220.000 tot €379.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een twee-onder-één-kapwoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 265 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 71 m² op, terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt. Rondom de woning ligt een tuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is er bijzonder aan de ligging van deze woning?
De woning ligt aan vaarwater in een recreatiepark, met vrij uitzicht. Dat betekent dat je direct aan het water woont, wat bijzonder is voor een twee-onder-één-kapwoning. De ligging is door de makelaar omschreven als "aan vaarwater, vrij uitzicht en in recreatiepark". Het perceel volgens de makelaar is 588 m², terwijl het BAG-perceel 19.565 m² bedraagt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Master Frankeskoalle op 636 meter, en een kinderdagverblijf ligt op 500 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt een SPAR op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Garyp zit op 4,5 kilometer en de apotheek in Burgum op 7,5 kilometer. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten ligt op 11,4 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 259 meter ligt bushalte Earnewald, Bezoekerscentrum met buslijn 6092. Op 560 meter ligt bushalte Earnewâld, Krúspaed met buslijn 6093. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grou-Jirnsum op 9,5 kilometer. Daarmee is de woning per bus bereikbaar, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en zegt: "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig". Een ander zegt: "Nette woonlocatie". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Earnewâld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 27,3 procent van de koopwoningen energielabel B, terwijl 63,6 procent label C heeft.
Waarom is het perceel zo groot volgens de BAG?
De BAG-registratie vermeldt een perceel van 19.565 m², terwijl de makelaar 588 m² opgeeft. Het verschil is groot en de gegevens verschillen. De makelaar-opgave is het perceel dat bij de woning hoort, maar de BAG-registratie kan een ander perceel betreffen. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welke juist is.
