Koepoortstraat 37

De vraagprijs van €1.350.000 is fors, maar past bij een monumentaal pand van 538 m² woonoppervlak en een perceel van 660 m² in de historische binnenstad van Doesburg. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type object. Het is wel een investering die past bij een liefhebber van authentiek erfgoed.

Een woning uit 1685 heeft vaak karakteristieke elementen zoals houten balken, oude vloeren en authentieke details. Het onderhoud kan intensief zijn, denk aan fundering, dak en isolatie. De vraagprijs weerspiegelt de historische waarde.

Het treinstation ligt op 5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor langere reizen. Binnen de buurt zijn voorzieningen als supermarkt en basisschool op loopafstand. Voor verder reizen is een auto handig. De omgevingsadressendichtheid is 972, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Ja, de buurt heeft een Albert Heijn op 477 meter en diverse scholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Horizon (402 m). Ook een restaurant (200 m) en een park (200 m) zijn dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis of voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen.

Het is een twee-onder-één-kapwoning, maar met 538 m² woonoppervlak en een perceel van 660 m² is het eerder een herenhuis of landhuis. Het bouwjaar 1685 maakt het een monumentaal pand. De woning heeft waarschijnlijk meerdere verdiepingen en veel ruimte.

In de buurt zijn 85 misdrijven geregistreerd, wat voor een historisch centrum relatief laag is. Het is een rustige woonwijk met veel oudere bewoners. De sfeer is dorps en veilig, al is het altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.