Zutphensestraatweg 15A
Spankeren, Rheden
BuurtRust en ruimte in Spankeren
Deze vrijstaande woning aan de Zutphensestraatweg in Spankeren ademt rust en ruimte. Het perceel van maar liefst 2566 m² biedt volop privacy en mogelijkheden voor een weelderige tuin. Met een woonoppervlak van 270 m² en een bouwjaar van 1976 is dit een royale woning in een groene omgeving. De vraagprijs van €1.100.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rheden.
De buurt Spankeren
Spankeren is een dorp in de gemeente Rheden, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt 805 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (11 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 666, wat duidt op een landelijke sfeer.
Leven in de straat
In de ochtend loop je naar de Prinses Margrietschool, die op 400 meter ligt. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je naar de Albert Heijn op 1 km of de Lidl op 1,1 km. Ook de Aldi en Jumbo zijn binnen 1,2 km bereikbaar. Het voortgezet onderwijs vind je op 2 km afstand, bij Het Rhedens De Tender. De gemeente Rheden biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 1,7 km en een treinstation op 2,2 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zutphensestraatweg 15A, Spankeren
Is €1.100.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.100.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 270 m² met een perceel van 2566 m² in Spankeren. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1976. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.
Hoe is de bereikbaarheid van Spankeren?
Spankeren ligt in de gemeente Rheden, met een treinstation op 2,2 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je binnen 1 tot 2 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1976. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De stookkosten zijn naar verwachting redelijk, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2566 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt volop mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel met een zwembad of bijgebouw. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 400 meter loop je naar de Prinses Margrietschool (basisonderwijs). Ook Kindcentrum Robin en De Boomgaard Zuid zijn op loopafstand (1 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens De Tender op 1,5 km.
Hoe veilig is de buurt?
Spankeren is een rustige buurt met een laag aantal misdrijven: in totaal 11 geregistreerde incidenten. Dat is zeer laag voor een dorp van deze omvang. De buurt voelt veilig en is populair bij gezinnen.
Wat is de ligging ten opzichte van de snelweg?
De woning ligt aan de Zutphensestraatweg, een doorgaande weg. De dichtstbijzijnde snelweg is de A348, die op ongeveer 5 km afstand ligt.
