Kreytierstraat 34
Westervoort, Westervoort
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Westervoort
Aan de Kreytierstraat 34 in Westervoort staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965. Met een vraagprijs van €479.500 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.214, wat de woning marktconform maakt. De woning heeft een energielabel B en is daarmee een zuinig label. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Westervoort die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 369 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is 265 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 91 m² op het zuiden, een voortuin en een garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas (HR+++).
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 6.000 inwoners is Westervoort een dorp met een gemêleerde bevolking: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, en een kwart is tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer". Een ander noemt de buurt "top", maar merkt op dat er "meer oude mensen dan echt jonge" zijn. De buurt Westervoort heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 335 meter of Albert Heijn op 583 meter. Voor de kinderen is IKC De Brug op 503 meter, en ook Montessori Kindcentrum Westervoort zit op loopafstand. De huisartspraktijk E.M.E. Brugman zit op 729 meter, de BENU Apotheek Rozet op 1,4 kilometer. De bushalte Westervoort, Sporthal op 233 meter wordt bediend door lijnen 60, 62, 762 en 804. Treinstation Westervoort ligt op 715 meter. De gemeente Westervoort biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 45 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt hier richting 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GABA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kreytierstraat 34, Westervoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Westervoort?
De vraagprijs van €479.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €630.214 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.656, terwijl deze woning op €4.611 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 369 m³. Verder is er een achtertuin van 91 m² op het zuiden, een voortuin en een garage.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 118 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 265 m². De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 104 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas (HR+++). Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 80% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970 en daalt de grondwaterstand hier richting 2050. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 335 meter, gevolgd door Albert Heijn op 583 meter en Lidl op 712 meter. Ook PLUS op 1.154 meter en SPAR express op 2.337 meter zijn opties. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Westervoort, Sporthal op 233 meter, met lijnen 60, 62, 762 en 804. Ook haltes Westervoort, Sonnedach en Westervoort, Vredenburg zitten op loopafstand. Treinstation Westervoort ligt op 715 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Westervoort?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer". Een ander noemt de buurt "top", maar merkt op dat er "meer oude mensen dan echt jonge" zijn en dat de buurt "wel goed onderhouden" wordt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Brug zit op 503 meter, Montessori Kindcentrum Westervoort op 660 meter en Sport IKC Het Startblok op 797 meter. Ook Dalton IKC Het Ravelijn en IKC De Hoge Hoeve zitten binnen 1,3 kilometer.
