Kruisstraat 19A
Musselkanaal Zuid, Stadskanaal
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Musselkanaal Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965 staat in de rustige buurt Musselkanaal Zuid, een buurt met veel 65-plussers en een dorps karakter. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 25% onder het buurtgemiddelde van €434.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Stadskanaal.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en een woonoppervlak van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 348 m² groot. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Musselkanaal Zuid
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een andere bewoner noemt het "eenzaam" en mist sociale contacten. Op basis van drie beoordelingen is dit beeld gemengd. De buurt Musselkanaal Zuid kent weinig eengezinswoningen en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op 72 meter, om de hoek dus. De Lidl is op 167 meter, de PLUS op 357 meter en de Aldi op 704 meter, allemaal op loopafstand. Basisscholen zoals CBS De Lindenborgh en St Josephschool liggen op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Musselkanaal, IJzeren klap op 207 meter, met lijn 73 en 74. Het treinstation Emmen ligt op 17 kilometer afstand. De gemeente Stadskanaal heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 10 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stavast-de Vries BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 19A, Musselkanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 25% lager dan het gemiddelde van de vier woningen die momenteel te koop staan in de buurt, namelijk €434.500. De prijs per vierkante meter is €3.779, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 86 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtaanbod.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers. Verder is er een woonoppervlak van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Het perceel is 348 m² groot. Het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer en vliegverkeer is beide 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 167 meter, de PLUS op 357 meter en de Aldi op 704 meter. Verder zijn er nog een Jumbo en een Lidl op ongeveer 6,4 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Musselkanaal, IJzeren klap op 207 meter, met buslijnen 73 en 74. Ook zijn er haltes aan de Aweg 14 (lijn 73) en Willem Diemerstraat (lijnen 73 en 74) op respectievelijk 326 en 378 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 17 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Musselkanaal Zuid?
Bewoners van de wijk Musselkanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner zegt: "Best wel fijn buurt, woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar." Een ander noemt het "eenzaam" en mist sociale contacten. Het beeld is dus gemengd, gebaseerd op drie beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Alleen het aantal slaapkamers en de oppervlakte zijn bekend. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Statistieken van Musselkanaal Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.500 | €444.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.045 | – |
| Huurprijs | €675 p/m | €675 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van Musselkanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Na 12 jaar wonen als westerling. Ben ik tot de conclusie gekomen,dat de bevolking hier op het boeren platteland,alleen voor zichzelf leven,niet aan anderen denken,doen wat ze willen,totaal dus niet sociaal zijn,of totaal niet weten wat dat is. Geen vriendelijkheid..niks De wintermaanden zijn vetschrikkelijk,donker duister,saai en stil. Feestdagen zijn er niet,niks. Uitgaan,niks Verlichting veels te weinig. Ik begrijp en snap de jeugd wel,wat hebben ze hier nou te zoeken,wat is er nog voor ze.niks. Dus dat beeld,oo wat fijn op het platteland,wat mooi,wat een vriendelijke mensen..nee Eenzaamheid,en heel heel veel vergrijsing. Maar gelukkig is het einde bijna in zicht voor ons... Ik ben blij als ik mijn tijd hier achter mij kan laten. Ja alles is hier slecht,zorg,openbaarvervoer,verlichting,hulp,nee Stadskanaal is niet Goud. Schoon,ja de staten wel,leven en lachen niet,en wat er op de akkers gebeurd...maar de straten zijn schoon ja.. Hoe zeg je dat...Moj Stadskanaal
Statistieken van Musselkanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.269 | €371.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.763 | – |
| Huurprijs | €675 p/m | €675 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kruisstraat 19A, Musselkanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
