Kwikstaart 2

De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Kaatsheuvel. De woning is echter uit 2021, heeft een groot perceel en energielabel A+++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de woning is zeker luxe en modern.

De Baan is een rustige, groene buurt in Kaatsheuvel-West. Het is een echte gezinswijk met bijna alleen eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de buurt heeft een lage criminaliteit. Het is er veilig en kindvriendelijk.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RK Basisschool De BERK op 333 meter, gevolgd door Openbare Basisschool Den Bussel op 830 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op ruim een kilometer.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 13,3 kilometer afstand. Dat is met de auto ongeveer een kwartier rijden. Kaatsheuvel is niet direct per trein bereikbaar, maar er zijn busverbindingen naar omliggende stations.

De woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Dit komt door goede isolatie en duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen.

Het perceel is 280 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 2021 kun je rekenen op een ruime achtertuin.