Langezand 19
Idsegahuizum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1994 ligt in Idsegahuizum, een rustig buurtje in Makkum. Met een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar en een perceel van 520 m² is dit een compacte woning met een ruime tuin. De vraagprijs van € 289.000 komt neer op € 3.612 per m², wat aan de hoge kant is voor een woning van dit formaat. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 295 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De tuin ligt op het zuiden en de woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 87 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Idsegahuizum
Met 205 inwoners is Idsegahuizum een kleine, hechte gemeenschap. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16; een van hen zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 32 reviews op gemeenteniveau. De buurt Idsegahuizum is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 171.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,8 km afstand. Basisscholen zijn er ook in de buurt: Daltonbasisschool Sint Martinus op 1,7 km en Christelijke Basisschool De Ark op 1,8 km. De huisarts zit in Makkum, op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Camping Holle Poarte op 600 m, met buslijnen 9291 en 9292. Het treinstation Workum ligt op 9,6 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Workum op 9,1 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IJsselmeer Wonen B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langezand 19, Makkum
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 289.000. Met een woonoppervlakte van 80 m² volgens de makelaar komt dat neer op € 3.612 per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar; de BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 87 m², wat de prijs per m² iets lager zou maken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 295 m³. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De tuin ligt op het zuiden en de woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico voor dit adres laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je Jumbo op 1,8 km voor boodschappen. Basisscholen zijn Daltonbasisschool Sint Martinus (1,7 km) en Christelijke Basisschool De Ark (1,8 km). De huisarts zit in Makkum op 1,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Camping Holle Poarte op 600 m, met lijnen 9291 en 9292. Het treinstation Workum ligt op 9,6 km.
Hoe is de buurt Idsegahuizum?
Idsegahuizum is een kleine buurt met 205 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zoals ook blijkt uit bewonersreviews op gemeenteniveau: een bewoner zegt "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De gemiddelde score voor de gemeente Súdwest-Fryslân is 8,16 op basis van 32 reviews.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het is geen reden om de woning direct af te wijzen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en aan vaarwater, volgens de makelaar. De tuin is gelegen op het zuiden. De buurt is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 171. Het is een rustige omgeving.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via zes verschillende bronnen, waaronder IJsselmeer Wonen B.V. op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius. Dit betekent dat de woning breed onder de aandacht wordt gebracht.
