27 minuten geleden ontdekt
Zuidwolde kern, De Wolden
Bekijk buurtDeze twee-onder-een-kapwoning uit 1998 staat in de kern van Zuidwolde, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,68 geven. Met een vraagprijs van €549.500 zit de prijs boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in De Wolden, maar de woning is ook ruimer dan veel vergelijkbare huizen. De vraagprijs is scherp gezien de oppervlakte en de ligging.
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 682 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 201 m² opgeeft. Het perceel is 280 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom.
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Zuidwolde kern geven hun buurt gemiddeld een 9,68; een van hen zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert het "goed contact met de buren". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen 1,2 kilometer te vinden. Basisschool KC Het Veldboeket zit op 3,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is in Hoogeveen, op 6,3 kilometer. De apotheek in Zuidwolde is dichterbij, op 1,1 kilometer. Bushalte Zuidwolde, Nijverheidsweg is op 463 meter en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,3 kilometer. De gemeente De Wolden heeft verder voorzieningen zoals een park op 500 meter.
De WOZ-waarde is €496.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huys Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Liemkoele 12, Zuidwolde (Dr)
De vraagprijs is €549.500. De WOZ-waarde is €496.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 172 m², maar de makelaar geeft 201 m² op. Het perceel is 280 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen.
De WOZ-waarde is €496.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen 1,2 kilometer. Basisschool KC Het Veldboeket zit op 3,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is in Hoogeveen, op 6,3 kilometer. De apotheek in Zuidwolde is op 1,1 kilometer. Bushalte Zuidwolde, Nijverheidsweg is op 463 meter en wordt bediend door lijn 31. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,3 kilometer.
De buurt heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,68. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert het "goed contact met de buren". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere woningdetails zoals kamers, oppervlakte en tuin worden wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.179 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.628 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heel veel boeren die er niet tegen kunnen als je een eigen mening vormt. De vluchtelingen in ons dorp worden gewoon uitgescholden door kinderen als zwarte honden etc. Dit is niet nieuw! Dit is een dorp dat niks van buiten accepteert en extreem racistisch is. Ook rook ik zelf een jointje voor pijnklachten maar word behandeld als junkie en zou dan direct maar een dealer zijn? Slechte ervaringen met mensen uit de buurt omdat ze alleen hun eigen accepteren. Amper iets te doen voor jongeren helemaal niet als je 18+, plus bent. Zelf op beide basischolen gezeten van de obs afgepest en de cbs was ook een slechte omgeving voor een kind.
gezellig waakt een praten met de buren
De buren zijn vriendelijke
Gezellig goed contact met de buren
Alert
Als je aan landelijk wonen denkt kom je hier toch wel op uit. Voor de kleinste dorpsgenoten is er een school. Verder heerlijk rustig en dat je naar een andere plaats moet voor boodschappen is dan maar zo! Hier kun je nog spullen buiten zetten en genieten van de schaapjes in de weide
Prima geen probleem met de buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.619 | €618.427 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.323 | – |
Liemkoele 12, Zuidwolde (Dr)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-ae6f1029.webp)
-9605e9a6.webp)
-525fa060.webp)
-a7e81a82.webp)
-5f489073.webp)
-418c623f.webp)
-21dcf65c.webp)
