Lindelaan 10
Helvoirt, Vught
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Helvoirt
Aan de Lindelaan in Helvoirt staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938, een huis met een verhaal en een flink perceel. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €924.667, wat deze woning opvallend maakt in het huidige aanbod. Het is een koopwoning in een dorp waar de meeste twee onder een kapwoningen in Vught een ander prijsniveau kennen.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 138 m², de makelaar geeft 129 m² op. Het perceel is in beide gevallen 771 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Helvoirt, een dorp met karakter
Met bijna 4.000 inwoners en een kwart 65-plussers heeft Helvoirt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt de natuur en de nabijheid van het centrum. Het aantal misdrijven ligt op 64 per jaar, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 297 meter of Aldi op 340 meter, allebei om de hoek. Basisschool Dr Landman zit op 455 meter, en de huisartsenpraktijk in Helvoirt op 418 meter. De bushaltes Lindelaan en Schoorstraat zijn op 278 en 284 meter, met lijnen 239 en 639. Het treinstation Vught ligt op 5,3 kilometer, en het Jeroen Bosch Ziekenhuis in 's-Hertogenbosch op 6,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 55 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Beekhuizen Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 10, Helvoirt
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot andere woningen in Helvoirt?
De vraagprijs ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €924.667 in de buurt. De mediaanprijs is €699.000, en de prijzen lopen uiteen van €530.000 tot €1.995.000. Het is dus een relatief betaalbare woning in het huidige aanbod, al is het woonoppervlak met 129 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 200 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar geeft aan dat de woning zes kamers heeft, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 129 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² vermeldt. Het perceel is 771 m². Verder is het energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 55 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (297 m) en Aldi (340 m) voor boodschappen, en Basisschool Dr Landman op 455 m. De huisartsenpraktijk zit op 418 m. De bushaltes Lindelaan en Schoorstraat zijn op 278 en 284 m met lijnen 239 en 639. Het treinstation Vught ligt op 5,3 km.
Hoe is de buurt Helvoirt om in te wonen?
Helvoirt heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 25% is 65-plus, 15% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de sociale contacten. Een ander noemt de natuur en de nabijheid van het centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud, de tuin of de installaties. Alleen de basiskenmerken zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn bekend. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de staat is, staat niet in de advertentie.
