Lindenlaan 21
Recreatiebuurt, Dijk en Waard
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in de Recreatiebuurt
Aan de Lindenlaan 21 in Heerhugowaard staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1990, met een woonoppervlak van 151 m² op een perceel van 466 m². De woning ligt in de Recreatiebuurt, een buurt met ruim 2.200 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. De vraagprijs van €660.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Dijk en Waard hebben gemiddeld een andere prijs.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1990 en de woning is een twee-onder-één-kapwoning. Verder zijn er geen details bekend over isolatie, verwarming of eigendomssituatie.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 33% van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander zegt: "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." De buurt Recreatiebuurt telt 1.141 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 406 meter of Dekamarkt op 490 meter, en ook Jumbo zit op loopafstand. Voor kinderen is er de PJ Smitschool op 457 meter en Kindcentrum De Paperclip op 622 meter. De huisarts zit op 203 meter, de apotheek op 657 meter. Buslijn 160 en N60 stoppen op 397 meter bij halte Heerhugowaard, Bomenwijk. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 28 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenlaan 21, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €660.000. Dat is 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €516.800 in de Recreatiebuurt. De prijs per vierkante meter is €4.371, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 151 m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen of de woning dat waard is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of energiezuinigheid van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 55% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Lindenlaan 21?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 406 meter, Dekamarkt op 490 meter of Jumbo op 603 meter. De huisartsenpraktijk Noor zit op 203 meter en de apotheek op 657 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de PJ Smitschool op 457 meter. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Veilig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Recreatiebuurt.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 397 meter ligt bushalte Heerhugowaard, Bomenwijk, waar buslijn 160 en N60 stoppen. Ook halte Heerhugowaard, Han Fortmann College is op 403 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 1,6 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de Recreatiebuurt is €4.313, op basis van 10 beschikbare koopwoningen. Voor deze woning is de prijs per m² €4.371, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 151 m². Dat is 1% boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
