Een ruime nieuwbouwwoning in De Draai Zuid
Aan het Zilvermeeuwpad 11 in Heerhugowaard staat een ruime 2-onder-1-kapwoning die in 2026 nieuw is opgeleverd. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter en is te koop voor 660.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet bekend hoe de woning precies is geclassificeerd. De vraagprijs ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 567.991 euro staat. Ter vergelijking: woningen in Dijk en Waard hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.484 euro.
Een energiezuinige woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 598 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij elektrische verwarming, stadsverwarming, vloerverwarming door het hele huis en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een jonge buurt met veel gezinnen
De Draai Zuid telt ruim 1.800 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 91 procent is koop. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar. Meer over de buurt De Draai Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 844 meter of de Vomar op ruim een kilometer. Basisschool De Nieuwe Draai zit op 394 meter, en het Trinitas College op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Draai is op 672 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerhugowaard, Han Fortmann College op 404 meter, met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van spoorweglawaai 24 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofzicht Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zilvermeeuwpad 11, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 660.000 euro. Dat ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in De Draai Zuid, die 567.991 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.484 euro, terwijl deze woning 4.231 euro per vierkante meter kost. De woning heeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 598 kubieke meter. Rondom zit een tuin: een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij elektrische verwarming, stadsverwarming, vloerverwarming door het hele huis en een warmte terugwininstallatie. Met een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 844 meter en de Vomar op 1,1 kilometer. Basisschool De Nieuwe Draai is op 394 meter, het Trinitas College op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Draai is op 672 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Het ziekenhuis ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Draai Zuid?
De Draai Zuid telt ruim 1.800 inwoners, waarvan de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 91 procent is koop. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe de woning precies is geclassificeerd of uit welk jaar hij komt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, staan wel in de advertentie.
