Lupinelaan 61
Kruidenwijk Zuid, Hellendoorn
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Nijverdal
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in de Kruidenwijk Zuid, een rustige woonwijk in Nijverdal. Met een woonoppervlakte van 178 m² volgens de makelaar en een perceel van 319 m² biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van € 619.000 is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Hellendoorn.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 709 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 178 m² opgeeft.
De buurt Kruidenwijk Zuid
Met 535 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Kruidenwijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "rustig en naar elkaar omziend". De buurt heeft weinig voorzieningen, maar dat wordt gecompenseerd door de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 859 meter, de Lidl op 1,4 km en de Albert Heijn op 1,6 km. Basisscholen zoals De Schaapskooi en De Meander zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Stuveling-De Bree zit op 811 meter en de Service Apotheek Kruidenwijk op 896 meter. Bushalte Nijverdal, Boomcateweg met lijn 96 is op 732 meter, en treinstation Nijverdal op 1,2 km. De gemeente Hellendoorn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reggedael makelaardij & taxaties B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lupinelaan 61, Nijverdal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 619.000. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 2019 met een woonoppervlakte van 178 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 3.478. De prijs is aan de hoge kant in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 709 m³. Verder is er een achtertuin en voortuin, een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB, onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 859 meter, de Lidl op 1,4 km en de Albert Heijn op 1,6 km. Basisscholen zoals De Schaapskooi en De Meander zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Stuveling-De Bree zit op 811 meter en de Service Apotheek Kruidenwijk op 896 meter. Bushalte Nijverdal, Boomcateweg met lijn 96 is op 732 meter.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Zuid?
De buurt heeft 535 inwoners, waarvan 75% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "rustig en naar elkaar omziend".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. Er is een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage, een carport en een parkeerplaats. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 709 m³.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijverdal, Boomcateweg met lijn 96, op 732 meter. Ook zijn er haltes Nijverdal, Ereprijs en Nijverdal, Polhaarweg met lijnen 594 en 597. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,2 km afstand.
