Mariastraat 37
Nuth, Beekdaelen
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Nuth
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Mariastraat 37 staat in Nuth, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €427.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Beekdaelen. De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 350 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 775 m², maar de makelaar noemt 270 m². De woning heeft een voor- en achtertuin en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Nuth: een dorp met karakter
Met ruim 4.400 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is Nuth een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het dorp "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. Op basis van vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 471 meter of Aldi op 986 meter. Basisschool De Bolster ligt op 476 meter, en het Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zijn beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 56 stopt bij de halte Nuth, Markt op 435 meter, en treinstation Nuth ligt op 990 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Heerlen is 8,1 km verderop.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €237.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 112% gestegen, van €112.000 naar €237.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pröpper Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariastraat 37, Nuth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.500 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €237.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 112% gestegen, van €112.000 naar €237.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 350 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 775 m², maar de makelaar noemt 270 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (471 m) en Aldi (986 m), Basisschool De Bolster (476 m), Medisch Centrum Nuth (417 m) en Apotheek Nuth (411 m). Buslijn 56 stopt bij de halte Nuth, Markt op 435 m, en treinstation Nuth ligt op 990 m.
Hoe is de buurt Nuth?
Nuth heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren."
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €427.000, terwijl deze woning €249.500 kost. Dat is 42% lager. De mediaanprijs is €385.000. Het aantal beschikbare koopwoningen is 17.
Hoe groot is de woning?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², maar volgens de BAG-registratie 102 m². Het perceel is volgens de BAG 775 m², maar de makelaar geeft 270 m² op. De woning heeft 5 kamers en een inhoud van 350 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een voortuin. Daarnaast is er een parkeerplaats. Het perceel is volgens de BAG 775 m², maar de makelaar geeft 270 m² op.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 56 stopt bij de haltes Nuth, Markt (435 m) en Nuth, Op den Toren (538 m). Buslijn 28 stopt bij Nuth, Pastorijstraat (562 m). Treinstation Nuth ligt op 990 m afstand.
Ervaringen van Nuth
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Rustig
Statistieken van Nuth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.000 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.796 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Nuth
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Rustig
Statistieken van Nuth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.000 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.796 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.310 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Beekdaelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren.
Ik woon al 19 jaar in Nuth – mijn hele leven dus! Dit dorp voelt als een fijne en vertrouwde plek. Alles wat ik nodig heb, is dichtbij: speeltuinen, de bibliotheek, scholen, winkels en zelfs het station. Daarnaast hou ik van wandelen, en binnen een paar minuten sta ik midden in het groen. Ideaal!
Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters.
Wordt vrij weinig georgainseerd buiten canraval om. De kleine bus komt om het uur, was vroeger toch wel beter geregeld. Gammelle wagentjes van Arriva. Het postkantoor is er mee gestopt, dichts bijzijnde is een dorp verder. Het is een gesoten gemeenschap, als je er komt wonen nemen ze je niet snel op.
Rustig
Statistieken van Beekdaelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.637 | €373.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.553 | – |
| Huurprijs | €1.276 p/m | €1.301 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mariastraat 37, Nuth
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
