Markiezaat 14
Den Brabander, Alphen-Chaam
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een rustige buurt
Aan de rand van Chaam, in de buurt Den Brabander, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2011. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceel van 191 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €500.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €559.000, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Alphen-Chaam die momenteel te koop staan.
Een woning uit 2011 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er wél bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat telt.
Den Brabander: een dorpse gemeenschap
Met 575 inwoners is Den Brabander een kleine, hechte buurt. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl 45 procent uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar "iedereen elkaar kent". Een ander noemt het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De buurt Den Brabander is een plek waar je elkaar kent, maar waar je voor vertier ook buiten de deur moet zoeken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 585 meter of de Lidl op 641 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is er de Roomskatholieke Basisschool De Driesprong op 533 meter. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler zit op 774 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Meysberg op 166 meter, met buslijnen 175 en 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ongeveer 10 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam biedt zo de basisvoorzieningen dichtbij, terwijl je voor uitgebreidere zorg of het ziekenhuis naar Breda moet. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars- en Adviesburo Broeders aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markiezaat 14, Chaam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €559.000 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.464, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 112 vierkante meter. In de buurt staan momenteel vijf woningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €395.000 tot €825.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige bekende gegevens zijn de woonoppervlakte van 112 vierkante meter en het perceel van 191 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt echter niets over de specifieke isolatie of installaties in de woning, want daarover vermeldt de advertentie niets. Het bouwjaar is 2011, wat een indicatie kan geven van de bouwkundige staat, maar ook dat is geen garantie.
Hoe is de buurt Den Brabander om in te wonen?
Den Brabander is een kleine buurt met 575 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten. Een ander vindt het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". Het is dus een rustige, sociale buurt, maar voor uitgaan of evenementen moet je elders zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 585 meter en de Lidl op 641 meter. Basisschool De Driesprong zit op 533 meter. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler is op 774 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Meysberg op 166 meter, met buslijnen 175 en 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ongeveer 10 kilometer afstand.
