Mazenhofstraat 9
Garderen, Barneveld
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het groene Garderen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1889 staat in het rustige Garderen, een dorp in de gemeente Barneveld. Met een vraagprijs van 889.000 euro is dit een woning met een bijzonder karakter, midden in de natuur. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Barneveld is de prijs aan de hoge kant, mede door het grote perceel.
Een woning met ruimte en historie
De woning beschikt over vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 170 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 786 m², maar de BAG-registratie vermeldt 1284 m². De woning heeft een achtertuin van 250 m² op het zuiden, met bergruimte van 60 m². Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel, hr-ketel, vloerverwarming en elektrische verwarming.
Garderen: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.300 inwoners is Garderen een overzichtelijk dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel groen en beekjes". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 19 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 170 meter of de Coop op 260 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is er de Christelijke Basisschool Prins Bernhard op 377 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Garderen, op 453 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Garderen, Bakkerstraat op 74 meter, met lijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation van Putten ligt op 10 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mazenhofstraat 9, Garderen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 889.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.229 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 170 m². Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Barneveld is de prijs aan de hoge kant. Dit komt mede door het grote perceel van 1.284 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 170 m² op, terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 786 m², maar de BAG-registratie noemt 1.284 m². Er is een achtertuin van 250 m² op het zuiden en een bergruimte van 60 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1889, maar het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 170 meter en de Coop op 260 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Christelijke Basisschool Prins Bernhard is op 377 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Garderen op 453 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Garderen, Bakkerstraat op 74 meter, met lijnen 104, 107, 501 en 676. Het treinstation van Putten ligt op 10 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Garderen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel groen en beekjes". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Garderen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van wegverkeer, maar de daadwerkelijke ervaring kan verschillen. Andere risico's zoals wateroverlast en overstroming zijn laag.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een combiketel, hr-ketel, vloerverwarming en elektrische verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 250 m² op het zuiden, volgens de makelaar. Daarnaast is er bergruimte van 60 m². Er is ook een parkeerplaats aanwezig. Het perceel is volgens de makelaar 786 m², maar de BAG-registratie vermeldt 1.284 m². De tuin ligt op het zuiden, wat gunstig is voor zonlicht.
