Hoorneweg 17B
Koudhoorn, Putten
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de rand van Putten, in de buurt Koudhoorn, staat deze vrijstaande woning uit 1998 op een perceel van 2090 m². De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk en met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 995.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het aanbod van vrijstaande woningen in Putten laat zien dat dit type woning in de gemeente niet veel voorkomt.
Ruime woning met veel kamers
De makelaar omschrijft de woning als een huis met 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1512 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 460 m², terwijl de makelaar 238 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 2090 m². De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel, vloerverwarming door het hele huis en een gashaard.
Koudhoorn: een rustige buurt
Met 305 inwoners is Koudhoorn een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". Het aantal misdrijven in de buurt is laag: 3 per jaar. De buurt Koudhoorn ligt in het bosgebied, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op ongeveer 3 kilometer afstand, of de SPAR op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Schovenhorst op 2,7 kilometer. De huisarts zit in Garderen, op 3,2 kilometer, en de apotheek in Putten op 5,5 kilometer. De bushalte Koudhoorn, Hessenweg is op 767 meter, met buslijn 107. Het treinstation Putten ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Putten heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 2,2 kilometer en een park op 5,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veluwse Makelaars, Vastgoed Nederland, Funda en Huispedia. De hoofdmakelaar is Veluwse Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoorneweg 17B, Putten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 995.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.181 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 238 m². Omdat de BAG-registratie een veel grotere oppervlakte van 460 m² vermeldt, is de prijs per m² lastig te vergelijken. De prijs ligt aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze omgeving, maar het perceel van 2090 m² is ruim.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 10 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1512 m³. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 238 m², terwijl de BAG-registratie 460 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De bodem van zand is over het algemeen stabiel, maar het blijft een indicatie die niet als definitief oordeel over de woning moet worden gezien.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3 kilometer, gevolgd door de SPAR op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Schovenhorst op 2,7 kilometer. De huisarts zit in Garderen op 3,2 kilometer en de apotheek in Putten op 5,5 kilometer. Het treinstation Putten ligt op 7,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Koudhoorn, Hessenweg op 767 meter, met buslijn 107. Daarnaast zijn er haltes op de Wildforsterweg op 1,3 kilometer en in Garderen op 1,5 kilometer, beide ook met lijn 107. Het treinstation Putten ligt op 7,6 kilometer, maar er is geen directe verbinding bekend.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. De buurt Koudhoorn is een rustige buurt met 305 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het perceel van 2090 m² heeft veel ruimte rondom de woning.
Is er sprake van wateroverlast of overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting door wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm.
