Middellaan 5B
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Velp
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Middellaan 5B in Velp heeft een ruim perceel van 700 m², een zeldzaamheid voor een huurwoning. Met een woonoppervlak van 84 m² is de woning compact, maar de grote tuin heeft volop buitenruimte. De huurprijs van €1.350 ligt 12% onder het buurtgemiddelde van €1.526, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het bouwjaar 1912 geeft de woning karakter, en het energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Rheden laat zien dat dit een bijzondere kans is.
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene buurt waar het goed wonen is. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De speeltuin is altijd druk met kinderen en het park is perfect voor een fietstochtje. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is. In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn wonen veel 65-plussers, zo'n 29% van de bevolking.
Het leven aan de Middellaan
De Middellaan ligt in een buurt waar je dagelijks leven makkelijk is. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die naast de deur zit, of de Albert Heijn om de hoek. De Jumbo is twee straten verder. Voor de kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals basisschool Ibn-i Sina en De Parkschool, beide op ongeveer een kwartier lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Het Rhedens Rozendaal op loopafstand. De gemeente Rheden biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DG Vesta aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Middellaan 5B, Velp
Is de huurprijs van €1.350 eerlijk voor deze woning?
De huurprijs van €1.350 ligt 12% onder het buurtgemiddelde van €1.526. Het woonoppervlak van 84 m² is wel 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². De woning heeft echter een ruim perceel van 700 m², wat bijzonder is voor een huurwoning. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: een compacte woning met veel buitenruimte of juist meer binnenruimte.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat de energieprestatie laag is.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 700 m² groot, wat aanzienlijk is voor een huurwoning. Dit biedt ruimte voor een grote tuin, mogelijk een terras of een plek om buiten te zitten. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar het perceel is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Lidl ligt op 137 meter, de Albert Heijn op 292 meter en de Jumbo op 496 meter. Ook zijn er op 5 kilometer afstand in totaal 40 supermarkten te vinden, dus je hebt veel keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, wat goed te doen is met de fiets of te voet. Specifieke buslijnen worden niet vermeld in de advertentie, maar de aanwezigheid van een treinstation op loopafstand maakt de woning goed bereikbaar voor woon-werkverkeer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn verschillende scholen in de buurt. Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Rhedens Rozendaal, ook op ongeveer 1,2 kilometer. Daarnaast is er Mariëndael, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, op 1,1 kilometer.
Is de woning geschikt voor een gezin?
De woning heeft een woonoppervlak van 84 m², wat compact is voor een gezin. Het perceel van 700 m² biedt echter veel buitenruimte, wat fijn is voor kinderen om te spelen. De buurt is rustig en heeft een speeltuin, zoals een bewoner aangeeft. Of de woning geschikt is, hangt af van de grootte van het gezin en de behoefte aan binnenruimte.
-810e2b0b.webp)
-fbe6b989.webp)
