Molenhoeven 17
Loosbroek, Bernheze
Bekijk buurtEen twee-onder-een-kapwoning in Loosbroek
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1996 staat in Loosbroek, een dorp in de gemeente Bernheze. Met een vraagprijs van €465.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €686.250. Het is daarmee een scherpe instap in deze twee onder een kapwoningen in Bernheze.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 136 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 264 m². Het energielabel is B, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Loosbroek telt ruim 1.000 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs". Het zijn oordelen op basis van vier beoordelingen. Meer over de buurt Loosbroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op 3,7 km afstand, de Jumbo op 4 km. Basisschool Sint Albertus ligt op 200 meter, en er zijn meer scholen binnen 5 km. De huisarts zit in Heeswijk-Dinther, op 3,5 km, en de apotheek op 3,9 km. Buslijn 251 stopt op 200 meter bij de halte Loosbroek, Dorpsstraat. Het treinstation Oss West ligt op 8,9 km. De gemeente Bernheze heeft verder voorzieningen in de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klaverlij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenhoeven 17, Loosbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €465.000. Dat is 32% onder het gemiddelde van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en het is de goedkoopste van die vier. Het gemiddelde in de buurt ligt op €686.250. De prijs per vierkante meter is €4.152, gebaseerd op de makelaar-opgave van 112 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², maar de BAG-registratie geeft 136 m² aan. Het perceel is 264 m². Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Door vliegverkeer is het 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 4 supermarkten, waarvan de PLUS op 3,7 km en een Jumbo op 4 km. Basisschool Sint Albertus ligt op 200 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 5 km. De huisarts zit in Heeswijk-Dinther op 3,5 km, de apotheek op 3,9 km. Buslijn 251 stopt op 200 meter.
Hoe is de buurt Loosbroek?
Loosbroek heeft ongeveer 1.020 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en trottoirs. Het oordeel is gebaseerd op vier beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de specifieke constructie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een minder zuinig label, maar de exacte kosten hangen af van gebruik en tarieven.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 264 m², maar er wordt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon genoemd in de advertentie. De oppervlakte van het perceel is gelijk in zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Loosbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €686.250 | €665.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.833 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Buitengebied Heeswijk-Dinther
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Buitengebied Heeswijk-Dinther
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €906.875 | €896.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.833 | – |
| Huurprijs | €2.850 p/m | €2.850 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Bernheze
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk. Niet te doen !!! Ik hoop echt dat die nog worden aangepast want zo is het echt niet veilig.
*Verwijderd wegens het noemen van namen*
Gezellig mensen Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen
Fijne buurt, het echte ons kent ons. Over het algemeen is het lekker rustig en heb je veel ruimte rond huis. ‘s Avonds of in het weekend een mooie wandeling door de bossen hoort erbij. Het duurt wel even voordat je bij de voorzieningen bent. Je hebt hierbij wel de keuze tussen Loosbroek en Heeswijk-Dinther.
Statistieken van Bernheze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €762.036 | €711.804 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.239 | – |
| Huurprijs | €2.235 p/m | €2.235 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenhoeven 17, Loosbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
