Molenstraat 68
Fijnaart, Moerdijk
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Fijnaart
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1901 staat in Fijnaart, een dorp in de gemeente Moerdijk. Met een woonoppervlak van 322 m² is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van € 469.000 ligt onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Moerdijk, maar gezien de oppervlakte is de prijs per vierkante meter marktconform.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het bouwjaar is 1901. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld in de advertentie.
Fijnaart
Fijnaart telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de Fijne Aarde zit om de hoek, op 200 meter. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij, op zo'n 450 meter. De bushalte Fijnaart, Molenstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 163 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar en de kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WG Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 68, Fijnaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 469.000. Met een woonoppervlak van 322 m² komt dat neer op € 1.457 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op € 3.107 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddeld oppervlak van 176 m². De prijs lijkt daarmee marktconform voor deze royale woning.
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 322 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 175 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1901 en het energielabel is E.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1901 en de kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Jumbo en Aldi op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de Fijne Aarde zit op 200 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 450 meter. De bushalte Fijnaart, Molenstraat is op 110 meter en wordt bediend door lijn 163 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,4 kilometer.
Hoe is de buurt Fijnaart?
Fijnaart heeft bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
