Wilhelminastraat 31
Fijnaart, Moerdijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Fijnaart
Aan de Wilhelminastraat in Fijnaart staat deze vrijstaande woning uit 1925, een huis met een eigen gezicht en een flinke dosis historie. Met een vraagprijs van 439.000 euro zit je hier, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Moerdijk, aan de hoge kant voor de oppervlakte die je krijgt. Het huis ligt aan een rustige weg, midden in het centrum, dus je woont er dicht bij de dagelijkse voorzieningen.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 365 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 vierkante meter, terwijl de makelaar 99 vierkante meter opgeeft.
Leven in Fijnaart
Met bijna 5.000 inwoners is Fijnaart een dorp waar het leven nog goed is, zoals een bewoner van de gemeente Moerdijk het verwoordt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, en een van hen noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen". Een ander prijst de rust en het groen, en de snelheid waarmee je in Zeeland, Rotterdam of Antwerpen bent. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, van de Heemkundekring tot tal van andere clubs, waarmee je snel mensen leert kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer 700 meter, of bij Aldi op anderhalve kilometer. Voor de kinderen zijn basisscholen de Fijne Aarde en De Springplank op loopafstand, beide binnen 350 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 220 meter. Het busstation van Fijnaart ligt op 175 meter en wordt bediend door lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation van Oudenbosch is op ruim 7 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar uit 1925, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Dordrecht en WG Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 31, Fijnaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.434 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 28 woningen die momenteel te koop staan in Fijnaart is 511.348 euro, en de mediaanprijs is 387.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.248 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 365 kubieke meter. Rondom ligt een tuin aan de achter-, voor- en zijkant, gelegen op het noordwesten. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 27% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter en de Aldi op anderhalve kilometer. Basisscholen de Fijne Aarde en De Springplank zitten op loopafstand, binnen 350 meter. De huisartspraktijk Pourfar en Khalili en de Service Apotheek Fijnaart zijn beide op zo'n 220 meter. Het busstation van Fijnaart, met lijnen 163, 173 en 200, ligt op 175 meter.
Hoe is de buurt Fijnaart om in te wonen?
Fijnaart heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen", en een ander prijst de rust, het groen en de goede bereikbaarheid van Zeeland, Rotterdam en Antwerpen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven.
