Molenweg 5
Swier, Beekdaelen
BuurtEen landelijke twee-onder-één-kapwoning in Wijnandsrade
Aan de Molenweg 5 in Wijnandsrade staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1959, landelijk gelegen in de buurt Swier. Met een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar en een perceel van 2105 m² volgens dezelfde opgave, is dit een woning met flinke buitenruimte. De vraagprijs van € 550.000 is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan kom je uit op € 3459 per m² op basis van de makelaar-opgave. Voor meer context over dit type woning in de gemeente, bekijk twee onder een kapwoningen in Beekdaelen.
De woning zelf: zes kamers en een carport
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 674 m³. Buiten vind je een achtertuin van 252 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 177 m² en een perceel van 1210 m², terwijl de makelaar 159 m² en 2105 m² opgeeft.
Swier: een rustige buurt met veel groen
Met 325 inwoners is Swier een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Swier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 1,7 km of de Aldi op 1,8 km. Voor kinderen is er basisschool Stefanus op 1,6 km en Basisschool De Bolster op 1,7 km. De huisartspraktijk in Wijnandsrade zit op 1,8 km en de apotheek in Nuth op 1,9 km. De bushalte Brommelen ligt op 6 meter en wordt bediend door buslijn 28. Het treinstation Hoensbroek is op 1,6 km afstand. De gemeente Beekdaelen heeft verder een landelijke omgeving met veel natuur, zoals ook uit de bewonersreacties blijkt. Zie ook de pagina over de gemeente Beekdaelen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 5, Wijnandsrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 550.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 3459, gebaseerd op de woonoppervlakte van 159 m² zoals de makelaar die opgeeft. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1959 met een ruim perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 674 m³. Er is een achtertuin van 252 m² en een voortuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1959. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de SPAR op 1,7 km en de Aldi op 1,8 km. Basisschool Stefanus zit op 1,6 km en Basisschool De Bolster op 1,7 km. De huisartspraktijk in Wijnandsrade is op 1,8 km en de apotheek in Nuth op 1,9 km. Het treinstation Hoensbroek ligt op 1,6 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Brommelen ligt op 6 meter van de woning en wordt bediend door buslijn 28. Verder zijn er haltes in Swier op 792 meter en aan de Luiperbeekstraat in Weustenrade op 1026 meter, beide ook met buslijn 28. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 1,6 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit is een gebiedsindicatie en geen beoordeling van de specifieke woning.
