Moltweg 52

De vraagprijs van €324.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €445.778. De woning heeft wel een flink woonoppervlak van 254 m², maar het energielabel F en bouwjaar 1954 betekenen dat je rekening moet houden met hogere stookkosten en mogelijk onderhoud. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar de staat van de woning bepaalt of het een goede deal is.

De woning heeft een woonoppervlak van 254 m² en een perceel van 328 m². Dat is 46% meer woonruimte dan het buurtgemiddelde van 174 m². De royale afmetingen maken het geschikt voor een groot gezin of wie veel ruimte wil.

Energielabel F is onzuinig. De woning is gebouwd in 1954 en heeft waarschijnlijk geen of matige isolatie. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een woning met een beter label.

Kakert ligt in Landgraaf, met een treinstation op 1,6 km afstand. De buurt is bereikbaar via lokale wegen. Voor snelwegen of buslijnen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar in de advertentie.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS Wereldwijs (basisonderwijs) ligt op 915 meter, en Beroepscollege Parkstad Limburg (voortgezet onderwijs) op 1161 meter. Ook Basisschool De Schatgraver en SBO de Wissel zijn dichtbij.

Kakert is een rustige woonbuurt met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele omgeving zien met weinig voorzieningen in de directe nabijheid.