Moostdijk 2
Ospeldijk, Nederweert
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Ospeldijk
Aan de Moostdijk 2 in Ospeldijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988. Met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en een perceel van 287 m² biedt de woning ruimte op een rustige plek. De vraagprijs van €369.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Nederweert.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 548 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 250 m², maar de makelaar noemt 287 m². De woning heeft een achtertuin van 102 m², een zijtuin van 30 m² en nog een achtertuin van 84 m², op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gaskachels. Het energielabel is A.
De buurt Ospeldijk
Ospeldijk is een kleine kern met 445 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." De buurt Ospeldijk ligt landelijk, met weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,1 km afstand. Basisschool De Schrank zit op 3,1 km. De huisartsenpraktijk is op 5,1 km, de apotheek op 5,6 km. Buslijn 70 stopt op 26 meter afstand bij de halte Ospeldijk, Moostdijk. Het treinstation Weert ligt op 11,1 km. De gemeente Nederweert heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €334.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €221.000 naar €334.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frissen Woonadvies en Taxaties o.g. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moostdijk 2, Ospel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is €334.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 548 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², maar de BAG-registratie geeft 142 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren veranderd?
De WOZ-waarde is €334.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €221.000 naar €334.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 3,1 km. Basisschool De Schrank zit op 3,1 km. De huisartsenpraktijk is op 5,1 km en de apotheek op 5,6 km. Buslijn 70 stopt op 26 meter afstand bij de halte Ospeldijk, Moostdijk. Het treinstation Weert ligt op 11,1 km.
Hoe is de buurt Ospeldijk?
Ospeldijk is een kleine kern met 445 inwoners. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 102 m², een zijtuin van 30 m² en nog een achtertuin van 84 m². De tuin ligt op het noordoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen worden er in de buurt aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frissen Woonadvies en Taxaties o.g. op Vastgoed Nederland.
Statistieken van Ospeldijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Ospel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nederweert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels. Het onderwijs is wel wat minder alleen een basisschool. verder is de buurt top alles wordt bijgehouden het ziet er daardoor ook echt goed uit.
Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt. Als het nieuwjaar is wensen we elkaar allemaal een gezellig nieuwjaar.
De buurt is rustig met gezellige mensen. We wonen kort bij de banen en het sarsven prachtige natuurgebieden. Ook om de hoek ligt de Eynderhoof uniek openlucht museum.
Statistieken van Nederweert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.313 | €474.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.172 | – |
| Huurprijs | €1.769 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Moostdijk 2, Ospel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
