Napoleonsweg 75
Kern Haelen, Leudal
Bekijk buurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Haelen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1947 staat in de kern van Haelen, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 180 m² en een perceel van 660 m² biedt de woning ruimte genoeg. De vraagprijs van 425.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Leudal, maar daar staat een flinke woning tegenover.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1947 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is goed om te weten dat het een oudere woning betreft. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin.
Kern Haelen
Met ruim 3.900 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel gepensioneerden", terwijl een ander het "een fijn dorp om te wonen" vindt, maar mist betaalbare sport- en uitgaansgelegenheden. De buurt Kern Haelen kent een gemiddeld aantal misdrijven van 86 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 700 meter afstand, of bij Aldi op 2,3 kilometer. Voor de kinderen is er Kindcentrum De Glundering op een kilometer, en Basisschool De Mussenberg op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 800 meter, en de apotheek op 700 meter. Buslijn 77 stopt op 174 meter bij de halte Napoleonsweg, en het treinstation van Roermond ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kierkels & Hensen Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Napoleonsweg 75, Haelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Kern Haelen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 438.008 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.361 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.894 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1947, dus je kunt een klassieke indeling verwachten, maar de exacte kamerindeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1947, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 671 meter en Aldi op 2,3 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum De Glundering op 1 kilometer en Basisschool De Mussenberg op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 786 meter en de apotheek op 683 meter. Buslijn 77 stopt op 174 meter bij de halte Napoleonsweg.
Hoe is de buurt Kern Haelen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel gepensioneerden", terwijl een ander het "een fijn dorp om te wonen" vindt, maar mist betaalbare sport- en uitgaansgelegenheden. Er zijn relatief veel 65-plussers en de buurt heeft een dorps karakter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers, tuin of balkon. Dit kan komen doordat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden, of omdat de gegevens niet zijn aangeleverd. De basisgegevens zoals oppervlakte en bouwjaar zijn wel bekend, maar de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haelen, Napoleonsweg op 174 meter, waar buslijn 77 stopt. Daarnaast zijn er haltes op 423 meter en 1,3 kilometer. Het treinstation van Roermond ligt op 4,9 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De busverbinding is aanwezig, maar de frequentie is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een beter label, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Volgens de risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Ervaringen van Kern Haelen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Statistieken van Kern Haelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.008 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.894 | – |
Ervaringen van Haelen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Statistieken van Haelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.008 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.894 | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.196 | €415.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.022 | – |
| Huurprijs | €1.269 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Napoleonsweg 75, Haelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
