Napoleonsweg 104
Kern Haelen, Leudal
Bekijk buurtEen moderne bungalow in Haelen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 staat in de kern van Haelen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 95 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel met vier kamers en twee slaapkamers. De vraagprijs van 465.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Leudal, maar dat is niet zo gek voor een woning van dit bouwjaar en met dit energielabel.
De woning zelf
De woning is een bungalow, wat betekent dat alles op één woonlaag ligt. Je hebt vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. De tuin ligt aan de noordwestkant en is bereikbaar via de achterom. Het is een halfvrijstaande woning, dus je hebt aan één kant buren.
Kern Haelen
Met bijna 4.000 inwoners is Kern Haelen een levendig dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,04, en dat is gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel gepensioneerden", terwijl een ander het "een fijn dorp om te wonen" vindt, maar wel mist er een betaalbare sportschool en uitgaansgelegenheden voor de jeugd. De buurt Kern Haelen heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 424 meter afstand, of de Aldi op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen zit op 594 meter, en de apotheek op 475 meter. Basisschool Kindcentrum De Glundering is op 763 meter. De bushalte Op den Dries is op 161 meter en wordt bediend door lijn 77. Het treinstation van Roermond ligt op 5 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Roermond op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Napoleonsweg 104, Haelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt Kern Haelen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 438.008 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.895 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.894 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door het recente bouwjaar en het energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 2020, gebouwd als bungalow met alles op één woonlaag. De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 335 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 424 meter en de Aldi op 2,5 kilometer. Basisschool Kindcentrum De Glundering zit op 763 meter. De huisartsenpraktijk Norg en Norg-Schulpen is op 594 meter en de apotheek op 475 meter. De bushalte Op den Dries is op 161 meter met buslijn 77. Het treinstation Roermond ligt op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Haelen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,04, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden". Een ander noemt het "een fijn dorp om te wonen", maar mist een betaalbare sportschool en uitgaansgelegenheden voor de jeugd. De buurt heeft bijna 4.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers.
Ervaringen van Kern Haelen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Statistieken van Kern Haelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.008 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.894 | – |
Ervaringen van Haelen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Statistieken van Haelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.008 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.894 | – |
Ervaringen van Leudal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vind het af en toe onveilig in de avond, er zijn veel jongeren die hangen in de buurt die drugsdealen. Het onderwijs trekt veel jongeren die slechte intenties hebben in de buurt. Alhoewel kent iedereen elkaar en hebben ze onderling respect. Gemeenschap onderwijs kan verbeteren als er meer pedagogische medewerkers actief gaan zijn in de omgeving.
.
Slecht, mensen gunnen elkaar niks
Ik woon hier graag rustige buurt met veel gepensioneerden
heel erg fijn. iedereen is er voor elkaar en heel veilig.
Leuke buurt om te wonen, diversiteit aan leeftijden.
Fijn dorp om te wonen. De nodige faciliteiten zijn er. Het enige dat ik mis, zijn een (betaalbare) sportschool en café’s of uitgaansgelegenheden voor de jeugd.
Heibloem is een super gezellige buurt waar iedereen welkom is! De huizen zijn betaalbaar en we hebben een klein dorpswinkeltje en een heerlijke frietzaak/bar! De gemeenschap is suped, kleine kinderen spelen tot savonds laat op het speeltuintje in het hartje van de dorp. Ook is er een ouderenvereniging, handbal, voetbal, dart, handboog EN jongerenclub. Iedereen kent elkaar en past op elkaar! Love heibloem
Statistieken van Leudal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.148 | €414.647 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.017 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.280 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Napoleonsweg 104, Haelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
