Twee-onder-één-kap te koop: Nassaustraat 26, Ridderkerk

Nassaustraat 26

Slikkerveer, Ridderkerk

€ 449.500
Buurt Slikkerveer, RidderkerkBekijk buurt
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Slikkerveer

Deze woning uit 1939 heeft een authentieke uitstraling en een woonoppervlak van 98 m². Het perceel is 143 m², met een tuin die ruimte biedt voor groen. De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Ridderkerk van deze omvang.

Slikkerveer: een rustige, groene voorstad

Slikkerveer is een dorpse wijk met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,86. Een bewoner zegt: "Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer." Een ander noemt het "een slapende omgeving" met weinig activiteiten. De buurt telt ruim 9400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Slikkerveer heeft een gemiddelde stedelijkheid.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 600 meter afstand. Ook scholen zijn dichtbij: CBS de Regenboog (basisonderwijs) zit om de hoek, en het Gemini College Ridderkerk is twee straten verder. De gemeente Ridderkerk biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en huisartsen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta NVM Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds13 juli 2026
Datum ontdekt30 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 449.500
Prijs per m²€ 4.587

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte103 m²
ObjectoppervlakteKadaster98 m²
Perceeloppervlakte143 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1939

Ligging

BuurtSlikkerveer
GemeenteRidderkerk

Veelgestelde vragen

Over Nassaustraat 26, Ridderkerk

Is €485.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 98 m² in Slikkerveer. De prijs per m² ligt rond de €4.949, wat gebruikelijk is voor woningen uit 1939 met energielabel C in deze buurt.

Hoe is de bereikbaarheid van Slikkerveer?

Slikkerveer is een voorstad van Rotterdam, maar heeft geen treinstation in de buurt. Het dichtstbijzijnde station is op 6,4 km afstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1939 met dit label.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS de Regenboog (600 m) en Openbare Basisschool De Reijer (900 m). Voor voortgezet onderwijs is het Gemini College Ridderkerk op 1,1 km afstand.

Hoe is de sfeer in de buurt?

Bewoners omschrijven Slikkerveer als rustig en groen met een dorpse sfeer. Sommigen vinden het te rustig en missen activiteiten. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.

Wat is de staat van onderhoud van deze woning?

De woning is gebouwd in 1939 en heeft energielabel C.

6.9
Bewoners geven Slikkerveer een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Slikkerveer

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
6.1
Henk Kuling
Samenwonend · Appartement
08-10-2025
Vooruit

Onze woningbouw doet eigenlijk niets om de buurt aantrekkelijker te maken Als voorbeeld waar ik woon ,de 4 jaargetijden de. Lente gild om aantrekkelijker te proberen te krijgen. Heb dit geprobeerd met de woningbouw praten maar gemiste kans.Jammer.

6.9
Henk
Samenwonend · Appartement
12-09-2025
Een slapende omgeving .

Geen activiteiten voor volwassen. En zeker de woningbouw vereniging Wooncompas doen helemaal niks voorl in ons geval ,in ons complex waar veel bejaarden wonen Jammer.

5.3
GA
Gezin · Tussenwoning
28-08-2025
Slikkerveer is een rustige voorstad ten zuiden van Rotterdam, met groene woonwijken en een dorpse sfeer

Voor mij voelt Slikkerveer als een rustige en groene plek met een dorpse sfeer, waar het fijn wonen is, al merk ik wel dat het niet altijd even makkelijk bereikbaar is vanuit Rotterdam doordat er geen directe treinverbinding is.

8.4
hoi
Gezin · Vrijstaand huis
27-01-2025
mooi

Helemaal prima

8.9
Rvvh
Alleenwonend · Boerderij
10-12-2024
Stom

Ze spelen slecht en ze doen een schijts van 12 jaar en we spelen 8 tegen 8 en krijge bij hens penaltie echt dit is evht suf

5.6
P
Gezin · Tussenwoning
31-08-2024
Kan beter

Voel mij niet altijd veilig , auto’s rijden te hard , geven niet goed aan wat ze gaan doen . Steps en fatbikes rijden te hard , kijken niet uit . Afval ligt overal . Vuilnisbakken zijn overvol . Zie regelmatig peuken en kauwgom op straat

6.9
Rick
Gezin · Tussenwoning
12-06-2024
saai

er is niks te doen en de buurt is erg christelijk. Hierdoor is ook niks open op zondag. Er is erg weinig verbinding naar rotterdam en doe je al gauw ruim een half uur over, terwijl het er niet zo ver vandaan zit. er zijn een paar middelbare scholen en basisscholen in Ridderkerk, maar voor vervolgopleidingen zou je buiten het dorp moeten zoeken. In het dorp word er ook soms gevandaliseerd (autospiegels kapot geslagen of bushokjes kapot geslagen).

Statistieken van Slikkerveer

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Bewoners
Leeftijden
1,6k0-15
1,0k15-25
2,3k25-45
2,6k45-65
1,9k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen31%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland79%
Europa6%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €508.440€449.500
Koop per m² €4.446
Huurprijs €1.334 p/m€1.334 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²43%
90-119 m²25%
120-159 m²19%
160 m² en meer11%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194526%
1945-197052%
1990-20107%
Na 201015%
Energielabels
A+1%
A23%
B5%
C18%
D22%
E15%
F12%
G4%

Locatie en voorzieningen

Nassaustraat 26, Ridderkerk

Albert Heijn
Dillenburgplein 5 19
619m
Albert Heijn
De Markt 317
1498m
Dirk
Havenstraat 9
1688m
Albert Heijn
Ridderhof 25
1947m
Jumbo
Ridderhof 72
1977m
Lidl
Voorn 47
2143m
PLUS
Vlietplein 191-197
2231m
Aldi
Olmenlaan 14 - 22
2325m
Lidl
Amerstraat 2
2367m
Dirk
Vechtstraat 1 a
2495m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202250 dB
Vliegverkeer peiljaar 202232 dB
Industrie peiljaar 202445 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Verhoogd
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1939
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied84,6%
Risicopanden paalrot in de buurt2,2%
Risicopanden paalrot in 20502,2%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving101 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming187 cm
Waterdiepte worst-case242 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt68,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNassaustraat 26, Ridderkerk
Bekijk