Nieuwe Bussummerweg 62
Westereng, Huizen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Westereng
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1927 staat in Westereng, een buurt in Huizen met ruim 2.400 inwoners. Met 11 kamers en een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 1.225.000 euro is aan de hoge kant voor een twee onder een kapwoning in Huizen.
De woning zelf
De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 woonlagen, verdeeld over een inhoud van 717 kubieke meter. De achtertuin ligt op het noordwesten en er is een inpandige garage. Het huis is voorzien van een cv-ketel en heeft een balkon. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft.
Westereng: een buurt met karakter
Met 23 procent van de inwoners boven de 65 jaar en 41 procent van de huishoudens met kinderen, is Westereng een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander zegt: "Woon hier al 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter, en de SPAR express op ruim een kilometer. De dr. Maria Montessorischool is op 176 meter, en de PCBS Beatrixschool op 265 meter. Huisartspraktijk Zorg Samen zit op 584 meter en Apotheek Wessels op 794 meter. De bushaltes Huizen, Ericaweg en Huizen, Aalberselaan zijn op ongeveer 300 meter, met lijnen 100, N32, 221 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 4,9 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Bussummerweg 62, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 1.225.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 174 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 7.040 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor dit type woning in Huizen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 717 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, een inpandige garage en een balkon. De woning is voorzien van een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen op de specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsgeluidsniveaus.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927, maar de lage risico-indicatie geldt voor het gebied. Dit is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 meter, en de SPAR express op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de dr. Maria Montessorischool op 176 meter en De Flevoschool op 250 meter. Huisartspraktijk Zorg Samen zit op 584 meter en Apotheek Wessels op 794 meter. Het ziekenhuis, Regionaal Medisch Centrum Blaricum, ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Huizen, Ericaweg op 295 meter met lijnen 100 en N32, en Huizen, Aalberselaan op 315 meter met lijnen 221 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Westereng samengesteld?
Westereng heeft 2.435 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is en 41 procent van de huishoudens kinderen heeft. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, maar dat cijfer is gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente, niet specifiek van Westereng.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet voor de woning zelf. Het zijn algemene gebiedsindicaties.
