Botterstraat 9

De woning aan Botterstraat 9 in Huizen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.195.000 ligt 41% boven het gemiddelde van de drie andere koopwoningen die nu in De Noord te koop staan (gemiddeld €846.667). De woning is met 130 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m², maar heeft een ruime tuin van 165 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die zijn niet in de cijfers te vangen.

De perceeloppervlakte is 165 m², wat een ruime tuin betekent voor een tussenwoning. Of de tuin op het zuiden ligt, staat niet in de advertentie. Je kunt dit het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B, maar deze woning valt in de 33,3% met een lager label.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,3 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: PCBS Beatrixschool (749 m), De Flevoschool (990 m) en dr. Maria Montessorischool (1019 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erfgooiers College op 1,1 km. Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs: Elan College Huizen (651 m).

Het is een tussenwoning, gebouwd in 1956. Dat betekent dat het een traditionele bakstenen woning is met een eigen tuin, maar zonder vrije ligging aan de zijkanten. Het woonoppervlak is 130 m² verdeeld over meerdere verdiepingen.

In de buurt zijn in de laatste meetperiode 119 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. De buurt oogt rustig met veel eengezinswoningen en een dorps karakter.