Een woonboerderij met karakter in De Noord
Aan de Koningin Julianastraat in Huizen staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1871, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €1.189.000 ligt de prijs 70% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €697.826 is. Daarmee is deze woning aan de hoge kant, maar je krijgt er ook een stuk meer voor: het woonoppervlak van 167 m² is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 118 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Huizen die nu te koop staat.
Ruimte en sfeer in huis
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 696 m³ en er is een tuin rondom het huis. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 185 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 356 m².
Leven in De Noord
De Noord is een buurt met zo'n 3.570 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander is kritischer: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." Het zijn ervaringen van zeven bewoners, dus een beperkt beeld. Meer over de buurt De Noord vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is PCBS Beatrixschool op tien minuten lopen, en het voortgezet onderwijs zit op ruim een kilometer. De huisarts is Groepspraktijk Huizen, op vijf minuten lopen, en Apotheek Wessels zit nog dichterbij. De bushalte Huizen, Prins Bernhardplein is naast de deur en wordt bediend door lijn 100; op de Karel Doormanlaan, twee straten verder, stoppen lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt die gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KAPPELLE MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianastraat 20, Huizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.189.000. Dat ligt 70% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €697.826 is. De prijs per vierkante meter is €7.120, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 167 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.261 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant, maar ook groter dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 696 m³. Er is een tuin rondom het huis. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De openbare risicodata geven een indicatie op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 42 dB Lden, onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 218 meter, Albert Heijn op 331 meter en SPAR express op 629 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder PCBS Beatrixschool op 389 meter en dr. Maria Montessorischool op 567 meter. Het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs ligt op 955 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Prins Bernhardplein op 189 meter, met lijn 100. Op de Karel Doormanlaan, 302 meter verder, stoppen lijnen 221, 320 en N32. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 5,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1871, dus vóór 1970. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt De Noord qua bevolking?
De Noord heeft ongeveer 3.570 inwoners. Een kwart is 65 jaar of ouder, en 29% is tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn zowel huishoudens met kinderen (30%) als zonder kinderen (28%). De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander zegt: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt die gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
