Een ruime twee-onder-een-kapwoning in Gilze
Aan de Nieuwstraat in Gilze staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1968. Met zes kamers verdeeld over twee woonlagen is er flink wat ruimte. De woning heeft een energielabel D en wordt aangeboden voor 435.000 euro. De vraagprijs ligt 36 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 683.944 euro staat. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Gilze en Rijen is beperkt, dus dit is een interessante optie.
De indeling en het perceel
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 282 vierkante meter, maar de makelaar noteert 406 vierkante meter. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een dakterras. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een garage met carport en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Leven in Steenakkers
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 63 procent is koop. Bewoners van de buurt Steenakkers geven hun omgeving gemiddeld een 8,06, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". Het aantal misdrijven ligt op 51 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 374 meter. De PLUS is iets verderop, op ongeveer een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Pinokkio & De Bolster op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham zit op 848 meter en de Nationale Apotheek op 796 meter. Buslijn 131 stopt op 112 meter bij halte Gilze, Nerhovensestraat. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Gilze en Rijen biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm, beide volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 165, Gilze
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 435.000 euro. Dat ligt 36 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 683.944 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 597.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.628 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 vierkante meter. Het is een scherpe prijs voor deze twee-onder-één-kapwoning in Gilze.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 282 vierkante meter, maar de makelaar noteert 406 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Ook de geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn als je gevoelig bent voor geluid.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 374 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. De PLUS ligt op 1.012 meter en de Lidl op 4.222 meter. Ook de Albert Heijn en een tweede Jumbo zijn op 4.373 meter te vinden. Er zijn in totaal zeven supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 131 stopt op 112 meter bij halte Gilze, Nerhovensestraat. Ook halte Gilze, Vreugdendaal op 379 meter en halte Gilze, Nerhoven op 562 meter worden bediend door buslijn 131. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 3.833 meter. Daarmee is er een redelijke OV-verbinding, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe is de buurt Steenakkers beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt". Een ander is kritischer en zegt dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". Het oordeel is dus wisselend, maar overwegend positief.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Binnen vijf kilometer zijn er 17 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Kindcentrum Pinokkio & De Bolster op 1.126 meter en Openbare basisschool De Wildschut op 1.158 meter. Verder zijn er Openbare Basisschool Koolhoven op 3.795 meter, Jenaplanbasisschool De Kring op 4.131 meter en Basisschool De Bloemaert op 4.169 meter.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Voor de auto is er een garage met carport en een vrijstaande stenen garage. Daarmee is er voldoende buitenruimte en parkeergelegenheid.
