Nieuwstraat 54
Loove, Someren
BuurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in Loove
Aan de Nieuwstraat 54 in Someren staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1985. Met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar en een perceel van 220 m² was het een woning met een fijne maat. De vraagprijs van 429.000 euro was marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Twee onder een kapwoningen in Someren zijn er in verschillende prijsklassen, en deze valt in het middensegment. Deze woning staat sinds 24 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 m³. Achter de woning ligt een tuin van 63 m² op het noorden, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 127 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Loove, een rustige buurt
De buurt Loove telt ongeveer 2.650 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren". Een ander noemt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings levenprettig wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 42 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 700 meter liggen de Albert Heijn en de Jumbo, en op nog geen kilometer de Lidl. Basisschool BS LeerRijk zit op 279 meter, en de Mariaschool op 913 meter. De huisartsenpraktijk Het Wijkgebouw en Apotheek Kerkstraat Someren zijn beide op ongeveer 800 meter afstand. Buslijn 320 stopt bij halte Someren, Kapelletje op 543 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 9,1 kilometer. De gemeente Someren biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijnen Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 54, Someren
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 429.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.125 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 104 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1985 met een perceel van 220 m². De prijs leek in lijn met wat gebruikelijk was voor dit type woning in Someren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 466 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het noorden en een inpandige garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten als Albert Heijn (710 m), Jumbo (857 m) en Lidl (977 m) te vinden. Basisscholen zijn BS LeerRijk (279 m) en Mariaschool (913 m). De huisartsenpraktijk Het Wijkgebouw zit op 764 m en de apotheek op 806 m. Buslijn 320 stopt bij halte Someren, Kapelletje op 543 m. Het treinstation Heeze ligt op 9,1 km.
Hoe is de buurt Loove om in te wonen?
De buurt Loove telt ongeveer 2.650 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Well gezellig veer vrienden gezellige buuren". Een ander noemt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings levenprettig wonen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldde dat de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie had. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf kamers in totaal, waaronder dus vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor thuiswerken.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 63 m² op het noorden en een inpandige garage. De tuin ligt op het noorden, wat betekent dat deze vooral in de ochtend zon heeft. De garage is inpandig, dus bereikbaar vanuit de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Someren, Kapelletje op 543 meter, met buslijn 320. Andere haltes zijn Someren, Tuinstraat (777 m, lijn 266) en Someren, Kerkstraat (812 m, lijnen 266 en 320). Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 9,1 kilometer. Er zijn geen directe treinverbindingen vanuit de buurt.
