De Weerden 7
Loove, Someren
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan De Weerden 7 ligt in de wijk Loove, een rustige buurt in Someren. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 465.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Someren, dan is dit een forse woning voor de prijs.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 485 m³ en beschikt over één badkamer. Rondom vind je een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. Er is een aangebouwde stenen garage, een carport en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, wat betekent dat je wel een tussenwoning bent, maar toch iets meer vrijheid hebt dan een rijtjeshuis. De woning is in volle eigendom.
De buurt Loove
Met ruim 2.600 inwoners is Loove een middelgrote buurt in Someren, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen". Een ander noemt het "een leuke plek waar je kan wonen als je rust zoekt". De buurt Loove heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn en de Jumbo, beide op zo'n 400 meter, en de Lidl op 815 meter. Voor de kinderen is BS LeerRijk op 270 meter en de Mariaschool op 603 meter. De huisartsenpraktijk Lierop zit op 433 meter en de BENU Apotheek op 567 meter. De bushaltes Someren, Tuinstraat en Someren, Kapelletje zijn beide op 323 meter, met respectievelijk lijn 266 en 320. Het treinstation Heeze ligt op 9,4 kilometer, dus voor de trein moet je wel even de auto pakken.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 440.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raadhuis Makelaars B.V. op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet vragen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Weerden 7, Someren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 465.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 440.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een momentopname en zegt niet alles over de actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is 208 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten, en een aangebouwde stenen garage, carport en inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 440.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan dus veranderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het betekent dat er mogelijk sprake is van verkeersgeluid, maar of dat in de praktijk storend is, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 400 meter, en de Lidl op 815 meter. BS LeerRijk zit op 270 meter en de Mariaschool op 603 meter. De huisartsenpraktijk Lierop is op 433 meter en de BENU Apotheek op 567 meter. De bushaltes Someren, Tuinstraat en Someren, Kapelletje zijn beide op 323 meter, met lijn 266 en 320.
Hoe is de buurt Loove om in te wonen?
Loove heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is prettig we hebben ook een buurtsuper voorzieningen dokter in Someren wel een lagere school een winkel spar druk verenigings leven prettig wonen". Een ander noemt het "een leuke plek waar je kan wonen als je rust zoekt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het ontbreken van een label zegt niets over de daadwerkelijke energieprestatie van de woning.
