Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Elspeet
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in Elspeet, een dorp in de gemeente Nunspeet. Met een vraagprijs van €569.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €692.273, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Nunspeet.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1381 m², maar de makelaar vermeldt 445 m². Het energielabel is C.
Elspeet: een dorp met karakter
Met ruim 3.200 inwoners en een hoog percentage eengezinswoningen (89%) is Elspeet een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let". De buurt Elspeet kent relatief veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Hervormde basisschool Boaz-Jachin op 375 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 267 en 335 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Vierhouterweg, op 291 meter, met buslijn 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nunspeterweg 46, Elspeet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €569.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €692.273 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.601, gebaseerd op de makelaar-opgave van 158 m². Het is een scherpe prijs voor een woning met een ruim perceel.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG 150 m², maar de makelaar geeft 158 m² op. Het perceel is volgens de BAG 1381 m², terwijl de makelaar 445 m² vermeldt. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1920 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (839 m), een huisartsenpraktijk (267 m) en een apotheek (335 m). Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals Hervormde basisschool Boaz-Jachin en Eben Haezerschool. De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Vierhouterweg, op 291 meter, met buslijn 112.
Hoe is de buurt Elspeet om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21. Een bewoner zegt: "Onze buurt ligt in prachtige natuur. We hebben mooie vrijstaande woningen." Een ander noemt het "een positieve, veilige, christelijke buurt die op elkaar let". De buurt heeft veel gezinnen en een hechte community.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elspeet, Vierhouterweg, op 291 meter, met buslijn 112. Het treinstation Nunspeet ligt op 8,5 kilometer afstand.
